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經過春節長假短暫的休息,樓市延續了節前的火熱,正月十一新房日成交量即突破200套,已接近節前水平。據市國土房管局公佈數據統計,自2月16日至2月24日9天時間內,本市新建商品住宅日均成交200套,日均成交面積爲20552.9平方米,成交均價爲10215元/平方米。上週二手房成交總量爲1113套,成交面積9.3萬平方米,與春節前一週相比上漲32.2%;成交均價8940元/平方米,下降2.4%。
據搜房網數據監控中心統計,去年節後9天,商品住宅成交套數在8-67之間,日均46套;今年節後9天成交在79至328套之間,日均200套,同比漲幅達331.58%,各區域同比成交套數、面積均全線上漲。
上週二手房日均成交量爲159套,與春節前一週相比交易日均成交量下降5.9%;日均成交面積1.3萬平方米,環比下降5.6%。偉業我愛我家市場研究中心表示,上週交易日爲7天,市場成交量迅速回升,反映了較爲強烈的市場成交意願。從我愛我家門店的反饋來看,春節假期結束後的客戶進店量相比往年也有明顯增加,進店客戶最多時相比去年同期增加3—4成,購房者成交意願強,部分業主則出現漲價或惜售。
上週國務院常務會議研究部署繼續做好房地產市場調控工作,提出“新國五條”。有專家表示,新政重提限購、限貸、房產稅,表明了堅持房地產市場調控不放鬆的決心,但出臺時間尚短,市場並未產生明顯反應;另一方面而言,新政信號意義大過實效,需關注兩會後出臺落地政策。(記者胡曉偉)