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過了元宵節,年味兒也差不多散了,但樓市的年盹兒似乎還沒有醒。上週本市房地產市場的成交數字顯示,商品房和二手房成交價格雙雙下跌。雖然買賣雙方都對“小陽春”有所期待,但日前剛剛出臺的“國五條”讓不少邊緣改善型買家開始再度躊躇。
日前,國務院出臺“國五條”後,國土部率先表態要主動配合相關部門做好房地產調控,這意味着各部門和各地或都將有後續落實政策在醞釀。同時,堅決抑制投機投資性購房、嚴格執行商品住房限購措施、擴大個人住房房產稅改革試點範圍等調控要點則將在今年繼續收緊。不少購房者剛剛鬆動的慾望之弦也在春節過後再度繃緊,接受採訪的購房者中有六成左右都表示還將繼續觀望。
“過兩年孩子要上學了,我們想在河西區買套房子,在方便孩子就學的同時也改善居住環境。”曾先生的計劃受到調控影響已經擱置了兩年,“我和妻子都是外地人,安置自己和父母都需要房子。我們結婚時在近郊買的婚房,當時想過渡一下,等孩子上學了再到市區置業,資金壓力也能暫時緩解。可是調控政策一出,我們的計劃越來越難以實現了。”曾先生表示,他原本計劃在今年賣掉自己所住的房子,再購買一套市區房子,但眼看調控政策步步緊逼,沒有放鬆的趨勢,而市區樓盤的價格近期依舊繼續水漲船高,這讓他開始對自己的改善計劃猶豫不決:“這兩年房價震盪挺厲害的,我擔心今年出手不一定是好主意,但又怕錯過機會房價更高了。”
像曾先生這樣的糾結在多數購房者心裏都存在着,在上週末進行的樓市隨機調查採訪中,有六成左右的被調查者都直言將會繼續觀望,有明確購房計劃的被採訪者僅佔25%左右。