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春節剛過,一些房東紛紛通過漲價來試探行情,但購房者並不買賬。記者昨日獲悉,今年以來,受盲目漲價影響,二手房交易活躍的魯巷、積玉橋等片區出現了成交量下滑現象。
魯巷、積玉橋等片區由於新房缺乏,唱主角的是二手房。據中聯地產統計,隨着地鐵開通等利好,今年以來這兩片區坐地起價的樓盤比比皆是。
在積玉橋,城開玉橋新都115平方米的房子,從135萬元提到140萬元;錦江國際城107平方米的房子從125萬元漲到130萬元;金地國際花園88平方米的房子,原價110萬元,現價115萬元。
中聯地產負責人認爲,這些坐地起價並不是房價又進入漲價軌道,其背後是房東試圖通過漲價來試探行情。米蘭印象一套80多平方米的房子,市場價差不多95萬元,房東要掛牌130萬,中介告訴房東這個價格賣不了,但是業主說不急着出手,等春節後房價漲到130萬再賣。由於開價過高,一些購房者只能放棄。這也致使即便像魯巷、積玉橋這樣有地鐵利好的片區,成交量反而出現下降。