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儘管開發商推貨促銷意願不減、廣州樓市春節期間不打烊,但從成交數據上看這個新春“有點冷”,根據網易房產監控陽光家緣的實時數據,從除夕(2月9日)至大年初五(2月14日),春節假期前6天全市共網簽了47套單位,均價9607元/㎡。與去年春節7天假期僅網籤23套的數據相比,今年春節的成交量尚不算太差,樓價甚至低於去年同期數據。
春節期間部分樓盤不休市,不少樓盤以送新春利市、送大禮包、送管理費等方式吸引買家,部分樓盤還打出優惠幅度10萬元左右,春節購房還有額外的優惠。
但受大批人羣返鄉、假期網籤數據滯後等影響,廣州的客流量和網籤量明顯減少,樓市歷來的“長假效應”也證明長假樓市成交數據會偏低。
從今年數據看,春節長假前6天中,大年初一當天沒有網籤記錄,而天河、海珠、越秀、黃埔、蘿崗5個區域則出現零成交,共有14個樓盤有網籤記錄,並且主要都集中在郊區樓盤,市區僅有保利公園九里、保利西海岸兩盤分別網籤2套單位。
增城則成爲春節期間的主力軍,單區貢獻了47套單位中的31套,共有6個樓盤有網籤記錄,該區的翡翠綠洲單盤網籤22套單位,佔全市成交的47%,網籤均價7733元/㎡,這也直接拉低了全市的均價。南沙網籤的4套單位則全部來自碧桂園天璽灣,均價高達12251元/㎡。
2月份受春節的影響,前半個月的成交量縮水幅度就超過60%。據網易房產數據統計,2月份前14天全市僅網簽了1710套單位,與1月份同期數據4596套相比,大跌了62.8%;樓價也回落至12901元/㎡,同比上月下跌了9.1%。
儘管2月上旬樓價有所下跌,但究其原因,主要還是受成交量大幅下跌和中心四區成交比例下降的影響。據統計,2月1日至14日,中心四區成交量僅有304套,同比1月成交量跌幅高達72%,而新四區二縣同比跌幅僅有60%。(記者趙燕華實習生楊子韻)