|
||||
近年春節晚會上,最後關注的必然是魔術類節目,不是因爲魔術有多麼的精彩,而是因爲背後的祕密值得探究,樓市中也有很多祕密值得探究……長春的高層住宅越來越多,多層住宅漸漸被邊緣化甚至漸漸消失,就像多層住宅有3、4樓最好的說法一樣,高層住宅在樓層選擇上也有自己的小奧妙。
兩個誤區要先規避
高層住宅在長春已經不算新事物,但是選擇樓層依然是個難題,“樓層不在高,合適就行!”挑適合自己的適合家人的纔是重點。
無論選擇怎樣的樓層,兩個高層住宅選擇樓層的誤區要首先避免。首先,從空氣質量角度來說,不是越高越好,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適症狀。其次,樓層高也並不能避免噪音的打擾,聲音通常以最短的路線傳播,向上的並不比向其他方向的弱,有時高層同樣可以聽見汽車的嘈雜聲。原來,聲波是以立體傳播的。
家庭組成決定樓層
規避了這兩個誤區之後,再根據家庭組成來分析樓層,有老人和小孩的家庭,不宜選擇過高的樓層。相同戶型的一套房子,如果所在的樓層不一樣,居住感覺也就完全不同,對我們的生活影響也不同,尤其對老年人修養身心與孩子運動成長的影響最大。
老年人居住需要有一種“腳踏實地”的感覺,這正是高層住宅比較缺乏的,加上高層建築物本身就會有一定的擺動性,如果對此比較敏感的人再加上一些老人的傳統觀念,更容易使之產生一種忐忑不安的心理影響。而小孩需要充分的運動,高層會讓小孩更願意呆着家裏,加上如果周圍高層建築比較多,只能看到前面樓座的“後腦勺”,整天面對一堵佈滿小窗戶的牆壁,會讓孩子產生壓抑心理。
對於有老人或者小孩的家庭來說,日照充足的底層也是不錯的選擇,1樓一般會有贈送的花園,而2~6層是俯視小區景觀最好的樓層。
1/3至2/3處最佳
多層住宅雖然漸漸推出主流住宅,但多年的購買經驗已經催生出“三、四樓”最佳的經驗,那麼高層住宅是否也有黃金樓層?採訪業內專家認爲,一般來說高層住宅的黃金樓層是7層,但要根據周邊環境、小區規劃等多方面綜合分析,或者可以按照高層住宅的3/1到3/2之間計算,例如21層的高層住宅,它的最佳樓層是7-14層之間,無論是採光還是空氣都不錯,觀景的效果也很好,而且站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。(記者房霄洋)