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“2013年我們該如何買房?”這是一直在困擾消費者的話題。面對樓市不冷不熱的行情,謹慎纔是真理。但是,如何在眼前的行情中買到適合自己的房產,成了大多數購房者的話題。爲此,業內人士就置業的相關問題給出四點建議。
開發商品牌最重要
衆所周知,品牌開發商擁有多年深耕市場的開發經驗,特別是在項目規劃、園林景觀、建築施工方面都有自身的標準、體系。而這些房企在打造項目時,往往都以區域標杆爲佈局重點。在一定程度上,品牌房企開發的項目勾勒出了區域發展的基本格局,也引導着高品質生活的新方向。因此,購房者更應該挑選品牌項目,這不僅有利於減少市場風險,更能提升生活品質感。
買房信息要搞清
對於購房者來說,出手前要對購房信息一一瞭解,避免因認知盲區而帶來較高購房風險和購房開支。專家建議,瞭解相關樓市信息,需要購房者從多方面收集有效信息,這些信息內容包括區域規劃、買房政策、貸款信息等,比如在現行的調控政策中,自己是否屬於被限購範圍;首次置業能享受到什麼樣的貸款優惠;購買房子的所屬地未來又有怎樣的配套規劃和交通規劃,是否有地鐵等。
經濟實力能否承受
“量力而行”在置業守則中佔據了首要位置。買房人要認清自己的支付能力,以及後期的還款能力。一般情況下,經濟實力可從三個方面評估。一方面是目前積蓄,這會決定你的首付能力和貸款額度、期限等;另一方面是每月承受限度,不能讓過於沉重的還款負擔壓垮你的幸福感;再一方面是對未來收入增長的預期,以評估現在個人的負債率能承受多大風險。
看盤要多看多問
挑選產品要貨比三家,買房自然也不例外。購房者在挑選樓盤時,要先多對比幾家開發項目,選擇符合自己且性價比較高的樓盤;其次,對開發商的營業執照、五證兩書、銷控資質進行審覈。這些資料往往在售樓處的牆上就可以找到,而這些是保證樓盤合法的重要資料。最後,在購買房子之前還要到現場實地看看項目的交通環境、配套設施、物業管理,這三點也是必不可少的要素。