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商報訊(記者齊琳)針對此前房屋租賃市場頻頻出現的房租反季節攀高問題,市政協港澳臺僑工作顧問、萬科[簡介最新動態]集團副總裁毛大慶在昨日市政協十二屆一次會議報到前接受記者採訪時建議,應通過出臺土地出讓金分年繳納、擴大租賃型保障房保障範圍、減免出租房稅費等一攬子扶持政策,增加市場可租房源的總量,平抑屢創新高的房租價格。
“較高的市場租金水平已對租房家庭構成較大經濟壓力。”毛大慶建議,相關部門一方面從房源供應上加大力度,允許開發企業通過股票、債券等融資平臺籌集長期建設開發資金,由政府財政進行貼息調動企業建租賃型住房積極性,並允許租賃住房項目的土地出讓金採用年租形式繳納,減輕一次給付土地出讓金的壓力,並給予機構租賃住房項目營業稅、所得稅減免或返還。
同時,爲了改善租賃住房項目的盈利能力,吸引民間資金投資建設,毛大慶建議允許租賃住房項目運營10-15年之後入市銷售,並通過鼓勵在農村集體建設用地上發展低租金公寓,允許社會資金與村集體直接進行股份合作,按照住宅、公寓的設計標準,在集體建設用地上開發宜租公寓等。毛大慶還建議參照其他國家通行做法,對出租住房出臺新的稅收鼓勵政策。商報記者暴帆/攝