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據《新華網》報道,1月20日,2013中國經濟形勢分析與預測報告會在北京召開,以對2013年中國經濟形勢作出分析和預測。
而對於房地產問題,國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲於會上表示,2012年中國房地產市場出現“前低、中升、後翹”三個階段。而2013年國內房地產市場趨勢相對平穩,並不具備大幅度的房價反彈的條件,但不排除多種因素疊加作用引起市場的波動和不確定。
關於房地產趨勢平穩的預測,任興洲給出的幾點原因是,第一,政策的信號明晰,清晰明確,就是房地產調控不動搖。這有利於房地產市場預期的穩定。第二,2012年交易量有比較明顯的增加,大體上兩年多調控積累下來的交易量集中的做了釋放,對2013年的需求壓力有一部分釋放。第三,全國的庫存仍然處在高位,全國北京,以及一些一線和二三線城市到2012年11月底全國的房屋待收面積3.3億平方米,是2006年以來的歷史最高點。第四,保障性住房的建設和投入使用,增加市場的供給,給中低家庭收入者住有所居,緩衝一部分價格。
但上述人士又指,2013年宏觀經濟不確定會影響財政政策和貨幣政策、信貸政策。這會直接、間接的影響到房地產市場。此外,國外量化寬鬆政策也可能衝擊各地可收房子數量和供給的能力,影響房地產市場走勢。
另外,針對“2013年我國宏觀經濟政策走向”主題,國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長餘斌表示,中國經濟正處在增長階段轉換和尋求新平衡的關鍵期。2013年需要實施積極財政政策和穩健貨幣政策。預計今年經濟增長與2012年大體持平,CPI上漲4%左右,增幅比2012年2.6%的有明顯擴大。