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近日,世邦魏理仕發佈2012年廣州房地產市場回顧及2013年展望。世邦魏理仕分析顯示,受國內經濟放緩及外圍經濟持續疲軟影響,2012年廣州優質寫字樓需求明顯減弱,全年優質寫字樓吸納量同比下降34%,租金則按年下降2.5%。在2012年度成交中,金融行業和零售貿易行業約佔總租賃面積的49%,同時國有企業及分支企業在去年下半年有不俗表現。
另一方面,2012年以來,零售市場增速基本呈放緩狀態,不少購物中心均在積極調整商戶結構,或以各種促銷手段吸引人流。展望2013年,廣州優質寫字樓和購物中心均有延遲至今年才交付的項目,面對大量新增供應,兩者的租金和空置率將面臨一定壓力。(記者陳白帆)