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根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市寶坻區人民政府批准，天津市國土資源和房屋管理局備案，天津土地交易中心負責組織實施編號為津寶（掛）2012-074、075號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關情況
出讓地塊均位於寶坻區林海路西側（具體位置及四至以掛牌文件附圖為准)，現狀無地上物。
出讓地塊范圍內的樹木、供電設施、通信設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，由受讓人自行與有關部門協商解決。
二、土地使用條件及相關要求
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地塊
編號
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土地面積（平方米）
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土地用途
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容積率
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建築密度
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綠地率
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建築限高
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出讓
年期
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起始價
(萬元)
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津寶（掛）2012-074
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6003.5
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商服
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不大於1.1
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不大於40%
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不小於30%
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不高於100米
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40年
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7480
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津寶（掛）2012-075
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34854.2
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城鎮住宅
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1.0-1.9
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不大於25%
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不小於40%
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不高於100米
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70年
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其他要求：
1、兩地塊合並出讓，分別簽訂土地出讓合同；
2、容積率規模中應包括陽臺、閣樓及配套設施建築面積；
3、套型建築面積90平方米以下住宅面積達到開發住宅總建築面積的70%以上；
4、新建住宅配套非經營性公建，按照《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》（津政辦發[2012]29號）執行；
5、受讓人須在簽訂出讓合同之日起1年內開工建設，4年內竣工。
三、競買人資格要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外）均可參加競買。該宗地不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。
競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
競得人企業法人營業執照注冊地不在寶坻區的，應按照規定在寶坻區注冊全資公司，並由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規定的時間簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》。
競買人須交付競買保證金人民幣2900萬元，競買保證金到賬期限為2013年2月4日16：30，申請競買報名截止時間為2013年2月4日17：30，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。
競買人按照要求除提交有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為2013年1月8日至2013年1月27日，自2013年1月16日至2013年2月4日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（和平區曲阜道88號）購買掛牌文件。
五、掛牌時間和地點
該宗地掛牌時間自2013年1月28日至2013年2月6日14：50，在天津土地交易中心交易大廳電子顯示屏幕進行掛牌，並接受報價（法定節假日除外）。
六、掛牌標的競買增價幅度
本次掛牌標的的增價幅度為10萬元或10萬元的整數倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該宗地掛牌文件，以掛牌文件為准。
九、聯系方式
聯系單位：天津土地交易中心
聯系人：馬女士 聯系電話：（022）23195961
天津市國土資源和房屋管理局寶坻區國土資源分局
聯系人：李女士 聯系電話：（022）29998069
法律顧問：天津坤鵬律師事務所 楊春慧律師
天津土地交易中心
2013年1月8日
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