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一、首批推出的公共租賃住房項目有哪些？
答：有嶗山道(康澤雅園、康澤家園)、衛國道(惠澤嘉園、惠澤沁園)、秀波園(6號樓、7號樓1門和2門)、雅麗園、民盛園、東和家園、龍順園、泗陽道(盛祥家園)、志成道(盛盈家園)，共計11個項目、0.9萬套房源，預計入住時間2013年底前，具體時間以屆時發布通告為准。
二、哪些人可以申請首批推出的公共租賃住房項目？
答：具有本市市內六區、環城四區非農業戶籍，符合以下條件之一的家庭，可向戶籍所在地區房管局提出公共租賃住房承租資格申請：
(一)“三種補貼”(“三種補貼”是指廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼及經濟租賃房租房補貼)資格證明有效且尚未領取租房補貼的家庭。
(二)“三種補貼”資格證明有效且房屋租賃備案到期後未再租賃住房的家庭。
(三)“三種補貼”資格證明有效且申請公共租賃房時房屋租賃備案期在本年內屆滿的家庭。
(四)上年人均年收入3萬元(含)以下、人均住房建築面積12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭。
三、什麼是居住空間？有哪些項目適用居住空間配租標准？
答：根據住房城鄉建設部和國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規范》(GB 50096-2011，屬於國家標准)，居住空間是臥室、起居室(廳)的統稱。當起居功能空間和臥室功能空間合用時，稱為兼起居的臥室。我市2013年首批配租的康澤雅園、康澤家園、惠澤嘉園、惠澤沁園、盛祥家園、盛盈家園等6個公共租賃住房項目即按照《住宅設計規范》要求建設。參照我市公租房配租標准，該六個項目配租標准為：家庭人口為2人(含)以下的，配租一個居住空間(1個兼起居室的臥室)戶型房屋；家庭人口為3人(含)以上的，配租二個居住空間(1個臥室加1個兼起居室的臥室，或者1個臥室加1個起居室)戶型房屋。
四、首批推出的其他公共租賃住房項目配租標准是什麼？
答：對秀波園6號樓、7號樓1門和2門、雅麗園、民盛園、東和家園、龍順園5個公共租賃住房項目，2至3人的家庭，配租一居室房屋，不向單人戶配租；4人及以上家庭，配租二居室房屋；3人家庭為三代同居一處或有2個年滿16周歲異性大子女的，也可配租二居室房屋。
五、已取得《預申請收訖證明》的家庭何時可以申請首批推出的公共租賃住房項目？
答：2013年1月7日至4月30日，各區房管局受理已取得《預申請收訖證明》的家庭申請公共租賃住房承租資格，在申請家庭填寫《公共租賃住房首選項目意向單》的基礎上，向符合條件的家庭開具《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》。
六、未取得《預申請收訖證明》的家庭，何時可以申請首批推出的公共租賃住房項目？取得《預申請收訖證明》的家庭可以同時申請嗎？
答：截止2013年4月30日，按照已取得《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》家庭首選項目意向，如首選項目的家庭數量多於房源數量，各區房管局停止受理該項目公共租賃住房承租資格申請。
如首選項目的家庭數量少於房源數量，自2013年5月起，各區房管局同時受理已取得和未取得《預申請收訖證明》家庭的申請，向符合條件的家庭開具《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》，當取得《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》的家庭數量與剩餘房源相當時，各區房管局停止受理該項目公共租賃住房承租資格申請。
七、申請先後與選房順序有關系嗎？
答：無關。取得《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》的家庭，在辦理登記確認手續後，不分先後，按項目統一參加搖號。各公共租賃住房項目入圍人選及選房順序以屆時項目搖號結果為准。
八、辦理公共租賃住房承租資格申請需攜帶哪些要件？
答：(一)取得“三種補貼”資格的申請人。申請人持本人身份證及補貼資格證明(《天津市廉租住房實物配租補貼資格證明》或《天津市廉租住房租房補貼資格證明》或《天津市經濟租賃租房補貼資格證明》)等相關要件到發放資格證明的區房管局，辦理《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》。已辦理公共租賃住房預申請的家庭需提供《預申請收訖證明》。
家庭成員中有肢體一、二級殘疾或者視力一、二級盲的，需提供相應殘疾等級的第二代《殘疾人證》。
(二)未取得“三種補貼”資格的申請人。申請人持本人及家庭成員身份證、戶口簿及家庭現住房情況有關證明材料等相關要件到戶籍所在區房管局提出申請。已辦理公租房預申請的家庭需提供《預申請收訖證明》。
九、為什麼要提供租賃擔保？
根據《天津市基本住房保障管理辦法》(津政令第54號)規定，簽訂租賃合同前，公租房申請人應當提供履約擔保。提供履約擔保是為了提高合同履約率，確保公共租賃住房公平、公正、可持續性發展的重要措施。
十、哪些申請家庭可免於租賃擔保？
答：以下兩類申請家庭可免於租賃擔保：
(一)已取得廉租住房實物配租補貼資格的家庭；
(二)公共租賃住房申請人或者共同申請家庭成員，截至申請公共租賃住房之日符合以下條件之一的，可免於提供租賃擔保：
一是申請人和共同申請家庭成員已連續繳存1年以上且住房公積金月繳存額合計500元以上的；
二是住房公積金賬戶餘額合計2萬元以上的。
十一、免於租賃擔保的家庭應提供什麼要件？
答：(一)已取得廉租住房實物配租補貼資格的家庭，應提供有效的《天津市廉租住房實物配租補貼資格證明》；
(二)申請人和共同申請家庭成員已連續繳存1年以上且住房公積金月繳存額合計500元以上或住房公積金賬戶餘額合計2萬元以上的家庭，可持公積金卡和身份證，到繳存住房公積金管理部，開具《職工住房公積金連續繳存證明》及《住房公積金個人查詢單》，並交區房管局。
十二、租賃擔保都有哪些方式？
答：申請家庭可自行選擇提供保證人或者履約承諾等方式。
(一)保證人。保證人在承租家庭不履行或不適當履行租賃合同規定的繳納租金的義務時，承擔連帶擔保責任，代為支付租金。保證人應當為法律規定的具有代為清償債務能力的公民，但共同申請公共租賃住房的家庭成員及法律規定不能作為保證人的除外。
承租公共租賃住房申請人及其保證人持區房管局開具的《提供公共租賃住房租金擔保證明通知書》和《保證書》在本市公證機構辦理保證書公證。承租公共租賃住房申請人選定住房後，應與保證人共同簽訂租賃合同。
(二)履約承諾。承租家庭在申請公共租賃住房時，須填寫《履行公共租賃住房租賃合同承諾書》，同意在取得《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》後和承租公共租賃住房期間不將申請家庭成員名下的私產住房或公有住房出售、置換、贈與。當申請家庭不履行或者不適當履行租賃合同義務時，經營單位可依承諾通過法律途徑處置該房產。
十三、申請家庭取得《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》後，可否繼續領取租房補貼？
答：已領取《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》、尚未在公共租賃住房項目進行登記的家庭，可繼續在市場上租賃住房，網簽合同後領取補貼。
十四、何時開始辦理首批推出公共租賃住房項目登記？
答：預計7月份公共租賃住房經營單位按項目受理已取得《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》家庭的配租登記。具體登記時間以屆時發布通告為准。
十五、公共租賃住房項目選房有無先後順序？
答：公共租賃住房項目選房按照准予領取住房租賃補貼的殘疾家庭類、准予領取住房租賃補貼的其他家庭類和其他符合條件家庭依次進行。
准予領取住房租賃補貼的殘疾家庭是指准予領取廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃房租房補貼且家庭成員中有肢體一、二級殘疾或者視力一、二級盲的家庭。該類家庭的《天津市符合公共租賃住房承租條件通知單》上應標明“准予領取住房租賃補貼的殘疾家庭”。
十六、申請家庭在公共租賃住房項目簽約入住前是否還需要進行資格復核？
答：需要。在公共租賃住房項目簽約入住前，區房管局對申請家庭資格進行復核，復核不合格的，經營單位不得與申請人簽訂租賃合同。
十七、首批推出的公共租賃住房項目在什麼地方，租金標准是多少？
答：以下公共租賃住房項目租金標准為暫定，各項目具體租金標准，以市發展改革委最終核定為准。
(一)嶗山道(康澤雅園、康澤家園,預計月租金標准20元/建築平方米)
嶗山道項目位於東麗區嶗山道與雪蓮路交口西南側，東至國山道，南至嶗山道，西至昆俞路，北至程環道。該項目分為A、B兩個地塊，共有住房2952套，一個居住空間戶型房屋1476套，套均建築面積36.9平方米，二個居住空間戶型房屋1476套，套均建築面積50.1平方米。其中，A地塊康澤雅園，房屋為框架剪力牆結構，分別為11、13層到頂，容積率1.09，綠化率40%；B地塊康澤家園，房屋為框架剪力牆結構，分別為11、13層到頂，項目容積率1.16，綠化率40%。
(二)衛國道(惠澤嘉園、惠澤沁園,預計月租金標准20元/建築平方米)
衛國道項目位於東麗區嶗山道與登州路交口東南側，東至海航路，南至程新道，西至迭山路，北至嶗山道。該項目有A、B兩個地塊，共有住房2720套，一個居住空間戶型房屋1360套，套均建築面積38.6平方米，二個居住空間戶型房屋1360套，套均建築面積51.9平方米。其中，A地塊惠澤嘉園，房屋為框架剪力牆結構，分別為11、13層到頂，項目容積率1.39，綠化率40%；B地塊惠澤沁園，房屋為框架剪力牆結構，分別為11、13層到頂，項目容積率1.5，綠化率40%。
(三)秀波園6號樓、7號樓1門和2門(預計月租金標准24元/建築平方米)
秀波園項目位於河東區津塘路與龍峰路交口東北側，東至津亞水泥廠，南至津塘路，西至龍峰路，北至秀波園。該項目6號樓、7號樓1門和2門為公共租賃住房房源,共有住房144套，一居室單元住房72套，套均建築面積48.1平方米，二居室單元住房72套，套均建築面積74.4平方米，房屋為磚混結構，6層到頂，未配備電梯，項目容積率1.82，綠化率40%。
(四)雅麗園(預計月租金標准25元/建築平方米)
雅麗園項目位於河東區衛國道與萬東路交口萬東路西側，東至萬東路,南至軍事交通運輸管理學院，西至公安局制證中心,北至月華裡。該項目7、9、10號樓為公共租賃住房房源，共有住房345套，一居室單元住房260套，套均建築面積58.3平方米，二居室單元住房85套，套均建築面積82.3平方米，房屋為框架剪力牆結構，23、24層到頂，項目容積率2.73，綠化率23.18%。
(五)民盛園(預計月租金標准16元/建築平方米)
民盛園位於天津市津南區梨雙公路南側，東至微山路延線，南至規劃次乾路，西至規劃次乾路，北至規劃主乾路。該項目38、39、40號樓為公共租賃住房房源，共有住房106套，一居室單元住房36套，套均建築面積50.8平方米，二居室單元住房70套，套均建築面積74.3平方米，房屋為磚混結構，6層到頂，未配備電梯，容積率1.35，綠化率45%。
(六)東和家園(預計月租金標准28元/建築平方米)
東和家園項目坐落河東區津塘村道與直沽街交口南側，東至縈東溫泉花園，南至第三中心醫院，西至社會管理學院，北至津塘村路。該項目3、4號樓為公共租賃住房房源,共有住房312套，一居室單元住房210套，套均建築面積53.59平方米，二居室單元住房102套，套均建築面積67.1平方米，房屋為框架剪力牆結構，26層到頂，項目容積率2.95，綠化率40%。
(七)龍順園(預計月租金標准15元/建築平方米)
龍順園坐落於西青區津港公路與宏源道交口處，東至現狀空地，南至中引河，西至津港公路，北至現狀空地。該項目14、15、17號樓為公共租賃住房房源,共有住房546套，均為一居室單元住房，套均建築面積56.9平方米，房屋為框架剪力牆結構，26層到頂，項目容積率2.95，綠化率40%。
(八)盛祥家園(預計月租金標准25元/建築平方米)
盛祥家園項目坐落在河北區泗陽道與艷秀路交口，東至泗陽路，南至艷陽路，北至思源路。該項目共有住房1044套，一個居住空間戶型房屋460套，套均建築面積37.8平方米，二個居住空間戶型房屋584套，套均建築面積51.9平方米，房屋為框架剪力牆結構，26層到頂，項目容積率2.02，綠化率40%。
(九)盛盈家園(預計月租金標准21元/建築平方米)
盛盈家園項目坐落在北辰區志成道與宜興路交口，東至宜興路，南至志成道，西至均富路，北至秋晨家園。該項目共有住房420套，一個居住空間戶型房屋84套，套均建築面積37.8平方米，二個居住空間戶型房屋336套，套均建築面積55.9平方米，房屋為框架剪力牆結構，24層到頂，項目容積率2.29，綠化率40%。
十八、第二批公共租賃住房項目還有哪些？
答：淥水道(泓林園、泓春園、泓荷園、泓滬園、泓安園、泓青園、泓天園)、龍山道(茂澤雅園、茂澤怡園)、北辰道(辰悅家園、辰慶家園、辰興家園)、農科院(文瑞家園)、遼河園(普澤家園)、鋼渣山(東泰家園)、秀波園(9號樓、10號樓)、瑞景三號地(江南春色花園)、雙青新家園(盛康園、盛安園)、大寺新家園(佳和康庭、佳和榮庭、佳和蘭庭、佳和賢庭、佳和惠庭、親和雅苑、親和安苑、親和康園、親和祥園、親和儒園、親和靜園、親和福園、親和泰園、親和澤園、親和潤園)，共計34個項目、5.8萬套房源，預計入住時間2014年底前。
十九、第三批公共租賃住房項目還有哪些？
答：有微山路(惠眾家園)、和苑新城(民康園、民益園)、天泰路(盛寧家園)、五金城西(錦潤名軒)、東王家臺(津畔名軒)、雙青新家園(盛泰園、盛青園、盛澤園、盛逸園)，共計10個項目、1.9萬套房源，預計入住時間2015年底前。
二十、第四批公共租賃住房項目還有哪些？
答：有遼河園(普潤家園)、雪蓮路(暢澤園)、高莊子(恆惠馨園、恆惠佳園)、雙青新家園(盛福園、盛錦園)，共計6個項目、1.2萬套房源，預計入住時間2015年底前。
二十一、何時可以申請其他批次公共租賃住房項目？
其他批次公共租賃住房項目的審核配租時間另行通知，相關事宜由天津市住房保障管理辦公室在“天津市國土資源和房屋管理局政務網”(http://www.tjfdc.gov.cn)及“天津住房保障網”(http://www.tjfgnet.gov.cn)予以公布。屆時持有《預申請收訖證明》尚未辦理公共租賃住房承租資格申請的家庭，仍可參照首批項目審核安排，在一定時間段內，辦理後續批次項目公共租賃住房承租資格申請手續。
二十二、諮詢電話
天津市住房保障管理辦公室熱線：23394500
和平區房地產管理局住房保障熱線：23329370
河西區房地產管理局住房保障熱線：28138773
南開區房地產管理局住房保障熱線：27228633
紅橋區房地產管理局住房保障熱線：87724222
河東區房地產管理局住房保障熱線：84122032
河北區房地產管理局住房保障熱線：26293509
東麗區房地產管理局住房保障熱線：84375150
津南區房地產管理局住房保障熱線：28395643
西青區房地產管理局住房保障熱線：27916803
北辰區房地產管理局住房保障熱線：26393731
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