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備受網友關注且沿用多年的惠東“豪宅”認定標準終於提高了。惠東縣房產管理局6日發佈公告稱,惠東縣普通住房價格標準調整爲建築面積每平方米3500元(含3500元),並於公佈之日執行。
今年8月,本報報道了本地網友認爲惠東“豪宅”認定標準較低,希望能夠合理調整“豪宅”標準的聲音。當時,惠東縣房產管理部門答覆稱,該縣制定了調整方案,其中縣城片區價格標準的認定將從3000元/平方米上調到約5000元/平方米,方案待該縣政府批准後再向社會公佈。
經過惠東縣政府常務會議紀要討論同意,該縣普通住房價格標準調整爲建築面積每平方米3500元(含3500元),與之前提到的5000元/平方米相比,有1500元的差距。
惠東縣房產管理局有關負責人解釋,此次調整考慮到二手房的價格因素,調整幅度沒有原計劃那麼高。該負責人還稱,目前惠東縣二手房成交均價約爲1000元/平方米。
除了價格認定標準調整外,享受契稅優惠政策的普通住房標準的另外兩個條件不變:即住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上;單套住房套內建築面積120平方米以下或單套住房建築面積144平方米以下。
此前惠東縣的住房價格認定根據不同片區執行不同標準,縣城片區爲3000元/平方米,有的鄉鎮約爲2000元/平方米,此番調整後,全縣將按照3500元/平方米的標準執行。
目前,惠東縣城的一手商品房成交均價超過3000元/平方米。不過,當地不少樓盤開盤價即超過3000元/平方米,對此,惠東縣房管局相關負責人表示,未來價格認定標準將根據房價變化進行動態調整,計劃半年左右報請縣政府進行調整。