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上週,全市新房成交量大漲兩成,創6月份以來的周成交最高量,價格則維持平穩。
來自市規劃國土委的統計數據顯示,上週一手住宅成交套數爲1290套,環比上升了24.28%,成交均價爲17424.1元/平方米,環比上漲了0.07%。根據深圳中原地產的監測,由於近期新盤入市集中在龍崗區,該區成爲成交大戶,上週共成交784套,佔全市成交總量的60.78%。
據世聯地產統計,截至2012年12月9日,深圳全市一手房可售面積爲301.19萬平方米,可售套數爲32250套;若按近8周深圳全市新房周平均1044套的銷售速度,目前的新房可售量消化時間爲31周。
在二手房方面,上週全市二手住宅成交1419套,環比下降了3.07%,成交均價爲21724.63元/平方米,環比下跌11.46%。羅湖和南山兩區二手房價格都出現大幅度下跌,跌幅分別爲19.48%、26.17%。
深圳中原市場研究部人士分析,年底各項經濟數據向好的情況下,預期也向好,開發商推盤較爲集中,一手房成交量也跟隨預期向上攀升,10月份至今,成交漲勢明顯,根據12月份預計推盤情況來看,成交量仍將有進一步上升的空間,價格則會保持平穩。二手房市場大勢趨穩,但價格仍出現震盪式波動,預計未來成交量將平穩上升,價格將出現波動上升的趨勢。
(記者徐強)