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淡季不淡,11月份金華樓市的成績單出爐。成交量1051套,比10月份上漲了57.3%,比去年同期上漲了近3倍。不過再看看價格,翻倍的交易量也是因爲“價低入市”。近期,中國指數研究院發佈百城房價指數,11月金華住宅樣本的平均價格爲7589元/平方米,這個價格創了前11個月新低,環比跌幅在全國100個城市中列第10位,小於同省的溫州和嘉興。
>>量:新房成交過千套,同比上漲了3倍多
據金華市房地產交易管理網數據顯示,11月金華市區新建住宅商品房總成交量爲1051套,相比10月的668套,11月份成交量環比上漲了57.3%,同比去年11月則上漲了近3倍;二手房成交803套,相比上月的720套,成交量環比上漲11.5%。
一邊是成交量的倍增,一邊是庫存量在增加,另據統計,截止11月30日,金華市區累計可售一手房套數爲16902套,與5月份的13456套相比,又多了近3500套的新增庫存。
11月份有8盤入市,11月份有哪些樓盤熱銷呢?根據浙中在線·房產頻道的統計,在11月的樓盤銷售排行榜中,金桂院南區奪得榜首,成交備案110套;歐景名城排名第二,成交備案107套;聚佳·美麗園位列第三,成交備案79套。
進入12月,開盤熱度仍舊不減,預計將有6盤新開或加推,而江南版塊樓盤佔一半。其中,藍灣·上林院、西城悅居、泰瑞家園爲純首開;印象城爲二期景觀樓王開盤;竟達·風渡預計二批次新房源上市;而濱江·金色藍庭後續二期12月16日加推。
>>價:均價7589元/平方米,創前11個月新低
根據中國指數研究院發佈最新的百城房價指數,11月,全國100個城市新建住宅平均價格爲8791元/平方米,環比上漲0.26%,是自今年連續第6個月上漲。
而百城房價指數中,11月金華住宅樣本的平均價格爲7589元/平方米,環比下跌2.87%,同比下跌7.79%。環比跌幅在全國100個城市中列第10位,小於同省的溫州和嘉興。其中,浙江的金華、溫州和河南的新鄉、遼寧的鞍山跌幅在2%~3%之間。
而10月份中房指數系統百城價格指數報告則顯示,金華在售樓盤價格繼5月份開始連續環比下跌5個月之後,10月新房價格止跌反彈,環比上漲1.9%,樣本平均價格爲7813元/平方米。
業內人士分析,11月份的價格一下子“掉”了下來,在房源集中上市的情況下,低價入市依然是開發商首選的路子。(記者陳豔)