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鏈家地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計,截止到11月26日零時,上週(11月19日至11月25日)天津市二手私產住宅交易日爲5天,成交總量1307套,環比下降4.6%;成交面積爲10.5萬平米,環比下降5.0%;成交均價8724元/平米,環比下降1.9%。
據市國土房管局每日房價數據顯示,上週本市中心城區二手私產住宅共成交562套,環比下降11.5%,佔全市成交總量的43.0%,環比下降3.4%;成交面積4.3萬平米,環比下降11.5%;成交均價11201元/平米,環比下降0.8%。
上週環城四區二手私產住宅成交261套,環比上漲3.0%;成交面積2.2萬平米,環比下降4.6%;成交均價7763元/平米,環比上漲2.3%。
濱海新區上週二手私產住宅成交282套,環比上漲2.2%;成交面積2.2萬平米,環比上漲0.1%;成交均價7558元/平米,環比下降0.4%。
上週遠郊區縣二手私產住宅成交202套,環比上漲6.3%;成交面積1.8萬平米,環比上漲6.7%;成交均價爲5321元/平米,環比下降0.7%。
鏈家地產市場部表示,上週本市中心城區二手私產住宅共成交562套,環比下降11.5%,佔全市成交總量的43.0%,環比下降3.4%。上週市六各區域除了河東區成交146套環比上漲3.5%之外,其餘各區成交量均環比下降,其中和平區下降幅度最大;價格方面,上週市六成交均價11201元/平米,環比下降0.8%,上週市六各區域二手房成交均價除去河東和南開區環比微漲之外其餘各區環比下降。
天津鏈家地產日華里C組店經理谷毫傑表示隨着地鐵3號線開通,進店諮詢的客戶明顯增多,上週到訪客戶量環比增加2成左右,導致成交量環比增加15%~25%,客戶的增加也致使日華里周邊房價有小幅上漲,谷經理表示10月上旬,日華里小區的成交均價在每平米16000元,現在成交均價大概是每平米16500元,環比上漲3.1%。例如在11月24日,鏈家openhouse活動當天,一位客戶看房後立刻付了定金,第二天就簽訂成交合同,成交週期有縮短。谷經理說日華里屬於華苑中高端的小區,戶型好,配套齊全,交通方便,小區環境宜人,成交的主體人羣依然是改善人羣以小換大,特別是地鐵三號線開通之後,帶動日華里量價上漲。