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摘要:雖然已近年底,但一些熱點項目依舊“一房難求”。業內人士分析表示,隨着年底供應量的增加,一些新盤有望在年底以低姿態入市,預計年底成交量將小幅回升。但難以超過7、8月份時的頂峯狀態。
今年的樓市,打破了很多的“傳統”,先是“金九銀十”落空,而後在11月份的淡季,成交卻並不黯淡。根據北京住建委網站公佈的網籤數據統計顯示,11月上旬(1-10日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)網籤總量爲8034套,日均803套的簽約量,與10月份全月的日均簽約量相比上漲了17%,接近兩成,相比去年11月同期的日均簽約量更是幾近翻番。記者調查中發現,雖然已近年底,但一些熱點項目依舊“一房難求”。業內人士分析表示,隨着年底供應量的增加,一些新盤有望在年底以低姿態入市,預計年底成交量將小幅回升。但難以超過7、8月份時的頂峯狀態。
●多個項目“一房難求”想買還得“走關係”
進入11月,出乎意料的是,9、10月份黃金季節沒能升溫的成交量,在10月上旬出現了明顯的回暖。多個樓盤甚至出現一房難求的場景。
日前,記者在採訪中發現,一些新房由於排號人數遠超實際推盤量,再次出現走關係買房的情況。上月底開盤的朝陽區某項目,共推出300多套房源,但排號人數卻超過2000組,幾乎是7組人搶一套房。
準備買房的王小姐就向記者抱怨稱,“又到了買房找關係的時候。”根據王小姐介紹,她很早便看上了這個項目,距離北五環只有幾百米,又臨近地鐵北苑路北站,價格也在她的接受範圍,但她趕到售樓處時卻被告知她想要的戶型基本上沒戲。“銷售人員跟我說,我要的那個戶型房源不多,但已經有很多人也盯着這套房子,一些有關係的更是提早預定了,我這種沒關係的就得等二期開盤了。”
同樣情況的還有位於管莊的遠洋新悅[最新消息價格戶型點評]二期,10月底,開發商幾乎在沒有任何宣傳的情況下,悄然開了3棟新樓座,據瞭解其中一部分房源是之前被某企業團購後因種種原因退出的,開盤後不久很多好戶型就被搶定。一位負責人表示,由於價格上難以給予更多優惠,一些購房人拉關係找朋友,只是爲了挑選到心儀的戶型。
同屬遠洋地產[簡介最新動態]麾下的遠洋天著[最新消息價格戶型點評],600萬至1000萬的亦莊類別墅項目,前不久開盤,短短一天時間裏,所推出的房源一搶而光,讓持“北京買房主力是剛需客戶”論調的專家大跌眼鏡。就連嘆息“沒趕上金九銀十別墅旺季”的中央別墅東區項目——融科千章墅[最新消息價格戶型點評],亦在11月初試水銷售,沒想到,千萬級的30套房源短時間售罄,項目負責人連稱“想不到”……