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“廣州國際金融城終於揭開最後一層面紗———市政府常務會議原則同意《金融城起步區城市設計》(以下簡稱規劃)。該規劃顯示,廣州國際金融城總面積8平方公里,起步區西起科韻路,東至車陂路,北至黃埔大道,南至珠江岸線,佔地1.32平方公里。起步區內的五個舊工廠,將在保留的基礎上改造,建設九號碼頭文化公園、熱電現代藝術公園、昊天工業紀念館。
昨日,記者走訪起步區現場發現,幾大工廠均已關門待命,只有幾位保安在站最後一班崗。起步區內唯一保留的某樓盤竟開出每平方米7萬元的單價。
A、昊天化工廠:保安簽約至年底
“昊天化工廠?你去那裏幹嘛?全部都要搬走啦!”從地鐵科韻路站出來,一名協警這樣回答記者。
出了地鐵往東走,途經一個開放式的小花園,就來到黃埔大道中368號廣州昊天化學集團。鐵閘門將園區封閉起來,3名執勤保安看守着園區。“別說是你啦,沒有上級領導同意,市長來了也不能開門!”站崗的保安說道:“我們是和保安公司簽約的,到年底合同就結束了,估計不再需要我們了”。
記者從門口往廠區內望去,還能看見有最後的工作未完成,大塊的水泥石磚堆成團在路邊,不時聽見有機器運轉的聲音。
化工廠內高高聳立的煙囪宛如最後的守衛者俯視着廠區。雖然曾是50年的污染大戶,不過,停產後,記者發現這一帶的綠化做得非常好。附近的開放式花園花木扶疏,廠區內樹木繁茂,就連執勤的保安都說:“這裏空氣挺好的,改成工業紀念館蠻好的”。
B、廣東玻璃廠:多家企業看場地
昨日下午3時,記者來到員村四橫路122號的廣東澳聯玻璃有限公司。公司大門緊閉,只有兩名保安在值守,廠區內十分安靜,只有參天大樹在守衛着。
記者瞭解到,廣東澳聯玻璃有限公司由廣州市輕工集團與美國OI集團合資經營。其中一位保安告訴記者,從去年起就聽說要搬遷了,具體的搬遷工作已經在今年9月結束,“有用的設備都搬走啦,有的搬去上海,有的搬去肇慶。還有一些沒用的老設備留在廠裏”。
如今,只有一些辦公室值班人員在廠區上班,沒得到允許,外人不能隨便進入。園區內還設有兩個保安崗亭,各設一名執勤保安。不過,據內部人士透露,該廠區最後的產權移交手續還未辦妥。
一位保安向記者透露,該廠區已經有好幾撥人來看過場地,“有的是說投資建網球場,有的說停車場,餐飲業的也有”。不過,到底最後怎麼用,“現在都還是八字沒一撇呢”。
C、員村熱電廠:“9號碼頭”已關閉
在臨江大道科韻路東側的沿江地段,幾條繩索和盆栽已將員村熱電廠的大門封閉。院子裏值班的保安隔着綠化帶告訴記者,這裏原是員村熱電廠的煤炭運輸碼頭,俗稱“9號碼頭”,後來產業轉型改建成文化創意園。
記者瞭解到,早在2009年6月30日,員村熱電廠就已正式停廠。2010年10月,“9號碼頭”在保留原有的龍門吊、巨型油泵、傳送帶等設施基礎上,被改造成爲一個以市民休閒旅遊爲主的觀光碼頭,稱作“北岸創意文化公園”。但一直以來遊客不多,唯一受矚目的是園區裏有個巨型郵筒,大約有五層樓高,由原員村熱電廠的一棟設備房改造而成,是這裏的標誌性建築。廣州亞運會期間,這裏曾經舉辦過一個祝福亞運的大型活動,參與者可以給未來的自己、孩子、朋友等寫信,投入這個巨無霸郵筒,並將在30年後打開。
保安人員介紹:“現在這些信都還在裏面,數量不多,以後還在不在,打開還能不能看,誰都不知道。”
D、棠下城中村:村民大多不知要搬遷
根據此前規劃部門介紹,金融城起步區內70%的土地爲國有用地。目前,昊天化工廠、員村熱電廠、廣東玻璃廠等大部分工廠用地已收儲。起步區另外30%的面積則以村集體用地和宅基地爲主。記者在早前公佈的規劃材料中看到,村用地中棠下新圩村所佔的比重最大,包括村民住宅合法面積16.97萬平方米,村集體物業13.6萬平方米。
昨天,記者走訪棠下村,村內並無太大變化。對於快要搬遷,許多人都表示“不知道”、“沒聽說”。一名服裝廠的負責人還指着牆上的招工信息說:“補償方案還沒出來,應該沒那麼快搬吧,我最近還在招人呢!”記者也看到,村中主要路口都貼着不少招工和招租信息,完全沒有準備動遷的跡象。
在賣新樓盤:一線江景房均價7萬元
在金融城起步區內,只有位於東南角的一個新的樓盤將會被保留。該樓盤位於臨江大道與車陂路的交匯處,面向江面的視野相當寬闊。早幾個月金融城規劃的消息出來時,引發了搶購熱潮。
“C座這三棟戶型面積75到108平方米,均價5萬元/㎡,一線江景的7萬元/㎡起價……”昨天,售樓人員向兩名看房者展示了該小區的天價戶型後表示,108平方米的三房戶型只剩下五樓以下的了,一線江景只有8樓以下。
“都跟珠江新城看齊了!”有看樓者認爲,規劃還沒上馬,這個價錢在這個地段有點不合理。某大型樓市網站分析,金融城起步區內暫時條件還不成熟,未能滿足豪宅買家注重交通、教育、商業配套完善的要求,金融城規劃的出臺僅僅能爲房地產市場增加了短期炒作的藉口,對一手房價的帶動相對有限。