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近幾年來,天津市不斷加快保障性住房建設進度,推動限價商品房等上市銷售,中國指數研究院根據市國土房管局公佈的數據統計顯示,本市堅持房地產調控近三年來,保障房銷售套數佔全市新房銷售總數三成。2011年上半年天津住宅銷售套數排行榜上,五個限價房項目佔前十名中的一半份額。
據瞭解,本市堅決貫徹落實國務院決策部署,積極採取有效措施,抑制房價過快上漲,加快保障性住房建設,努力改善居民住房條件。在新增建設用地年度計劃中,本市單列保障性住房用地,明確供地規模、供地時序,近年來每年保障性住房和中小套型普通商品住房用地都不低於住房建設用地年度供應總量的70%。2011年,全年房地產新開工3522萬平方米,同比增長21%,商業地產、示範小城鎮和保障住房建設比重分別比上年提高2.5、6和15.4個百分點,開發結構實現了調整優化。
同時,上市銷售的限價商品住房受到了中低收入市民的歡迎,在中國指數研究院發佈的2011年上半年天津住宅銷售套數排行榜上,本市五大限價房項目佔去前十名中一半份額,總成交量5708套遠超另外五大項目的3601套。限價商品房等保障房品種在市場上佔據主流地位,自2010年至今年10月,本市累計銷售保障房近7萬套(不含示範鎮),這也使得本市商品住房成交規模和平均銷售價格處於理性區間,2011年本市新建商品住宅平均交易價格8272元/平方米,同比下降2.6%。今年,本市繼續鞏固房地產市場調控成果,通過住房限購、證後監管、房地產市場監管等有效的管理手段落實到位,實現提高利用效率、增加住房有效供給等目標,確保本市房地產市場平穩健康持續發展。截至去年,本市新建商品房預售資金監管面積達2403.83萬平方米,監管金額累計達到840.63億元;全市共監管存量房面積達352.97萬平方米,監管資金達276.83億元。