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近期一公寓項目開盤火爆現場
隨着樓市回暖的態勢日益明顯,投資型需求的氛圍也逐漸熱鬧起來。據瞭解,近期全市有十幾個公寓項目同時推廣,並且大多公寓項目主推90平米以下的中小戶型產品,投資門檻較低,優惠幅度較大,加上不限購、不限貸的特點,在樓市整體向暖的大行情下,公寓項目漸漸走俏,成爲現下省城樓市的一大熱點。
衆多公寓項目集中面市
記者走訪發現,不少公寓項目選擇在近期進行加推、開放樣板間或是接受認籌,如名泉春曉、祥泰廣場、祥泰匯東國際、三慶·青年城、保利中心、海信龍奧九號等;也有不少公寓項目在近期雖沒有正式加推或開盤,但也在正常順交走量,比如卓越時代廣場、萬豪國際、丁豪廣場、世貿國際廣場等。九月以來,濟南樓市有十餘個公寓項目同時進行營銷推廣,逐漸成爲近年來公寓項目推廣最爲集中的一個階段。
公寓低門檻受歡迎
充足的市場供應量給市民投資公寓帶來了更多的選擇,也帶旺了濟南公寓市場。緊靠長清大學城的三慶·青年城,11月11日正式開盤,當天吸引客戶近千批,其中從濟南市區遠道而來的投資客就佔了近六成,當日所推204套房源,成交180多套,解籌率近九成。三慶·青年城項目負責人也表示:“能有這麼高的人氣,確實有些出乎意料。”據悉,此次三慶·青年城所推公寓產品,主力戶型在30—90平米之間,均價在6000元/平米左右,以40平米的戶型來計算,總價二十多萬就可以拿下,再加上長清大學城的商業前景,確實是目前濟南市場門檻較低、性價比較高的的公寓項目之一,能夠引起如此熱烈的市場反應也在情理之中。
同樣因爲低總價而受市場歡迎的還有名泉春曉LOFT公寓項目,9月22日加推全部爲一室戶型,面積38—54平米,折後均價9200元/平米,但層高4.49米,按兩層算僅4600元/平米,開盤當日成交63套;祥泰匯東國際9月25日加推,主力戶型面積爲30—80平米,開盤當天即成交56套,現階段每日順交也基本保持在3套左右;世茂國際廣場主推戶型面積爲60—67平米,九月以來累計銷售120餘套;卓越時代廣場主推LOFT公寓戶型在40—70平米,按兩層計算均價在5300元/平米左右,九月以來成交220餘套;10月20日祥泰廣場正式開盤,加推公寓產品500多套,當日即成交300多套,顯示出了不俗的人氣。
巨幅優惠成吸客砝碼
除了公寓項目門檻較低的優勢外,開發商推出的各種各樣的優惠活動,其力度之大也是開發商吸引投資者目光、招攬客羣的重要砝碼。如三慶·青年城,推出的2萬元超低首付即可拎包入住的優惠措施,成功引爆長清公寓市場的投資熱潮;位於經十路和漿水泉路交匯處的卓越時代廣場推出開盤優惠可享受86折優惠,當日定房可三萬抵八萬,一次性付款再優惠10%,也頗抓購房者眼球;11月10日,位於奧體核心區的海信·龍奧九號項目開始認籌,針對置業會員客戶推出2萬抵4萬的認籌優惠,受到衆多客戶的熱烈追捧;11月下旬保利中心公寓項目即將開盤,現在認籌即可享受購房三萬抵五萬的優惠。(記者田曉濤)