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濟南住房公積金貸款政策有重大調整。10月8日起,濟南市區個人申請住房公積金貸款的最高可貸款額度爲25萬,調整後貸款上限減少了25萬。此外,90平方米以下首套房公積金貸款首付比例由30%降至20%。
濟南住房公積金管理中心此次從個人貸款最高上限、可貸額度計算方法、連續繳存公積金時間、差別化信貸政策等四個方面對貸款政策做出了調整。其中新規明確,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度仍爲50萬元(章丘、平陰、濟陽、商河爲40萬元)。一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度爲25萬元(章丘、平陰、濟陽、商河爲20萬元)。
原政策則規定,一個家庭中只有一人繳存公積金貸款的,最高額度不超過50萬元(章丘、平陰、濟陽、商河執行貸款最高額度40萬元)。
濟南住房公積金管理中心有關負責人表示,此次調整是爲了落實國家對房地產市場宏觀調控政策。首套房90平方米以下的首付由三成變兩成,這是對首次置業剛需購房者買房的有力支持。
在二套房方面,公積金貸款則從嚴要求。第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象,僅限於繳存職工購買改善居住條件的普通自住住房,第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
此外,繼續執行禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款政策。
該負責人提醒,目前公積金正處於審批狀態的購房者,以銀行上傳公積金系統的時間爲準。10月8日還沒有審批通過,就要按照新規執行。