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8月17日,龍湖地產有限公司公佈中期業績報告顯示,上半年實現合同銷售達人民幣174.6億元,完成全年目標的45%,核心溢利增長72.1%至人民幣33.5億元。
該中期業績報告顯示,上半年龍湖營業額增長85.3%至人民幣145.5億元。公司財務狀況持續穩健,現金及銀行結存達人民幣174.7億元,淨負債率僅爲49%,平均借貸成本僅爲年利率6.73%。截至6月30日,公司土地儲備合共3503萬平方米,平均成本爲每平方米人民幣1879元,僅爲當期簽約單價的19.9%。期內補充的7幅土地基本均以掛牌底價獲得,並均位於核心城區。其中6月末成功摘取的廈門集美項目,標誌着集團正式戰略性進入華南區域。另外,報告期末,公司已售出但未結算的合同銷售額爲人民幣467億元。
龍湖地產向本報表示,在財務管理方面,公司將繼續推進“量入爲出”的穩健策略,根據現金流入的情況合理規劃和安排投資及運營支出,保持集團穩健的財務狀況和負債水平。與此同時,集團將在土地儲備管理方面保持審慎態度,嚴格控制土地成本和支付節奏,利用行業調整的契機,適度增加位於戰略性地理位置的優質土地儲備,進一步完善全國板塊佈局。
龍湖地產首席執行官邵明曉亦稱,公司將依靠多元化的產品線及區域佈局的“雙穩壓閥”作用,以積極的銷售策略和穩健的財務狀況保持高去化率和高週轉率,維持穩定的業務增長,爲股東帶來理想回報。龍湖地產的信用評級爲BB+(標準普爾)及Ba2(穆迪),展望均爲穩定。
匯豐證券把龍湖地產的目標價,由15.2港元提高到16港元,予增持評級;指其2012年度中期業績(純利按年增長51%至人民幣38.1億元)帶來了驚喜;料龍湖會把握行業低潮,下半年繼續增加土儲,雖可能令負債比率提升至逾60%,卻有助長遠增長。(記者周雪松)