|
||||
近日,有消息稱,光大銀行上海浦東分行取消了首套房貸利率。記者從光大銀行東莞分行負責房貸的部門獲悉,光大銀行東莞分行從7月底開始,就已經取消了首套房貸利率優惠。另據記者調查,目前東莞其他銀行暫未跟進取消首套房貸利率優惠,不過部分銀行出現了貸款額度不足的情況。
對樓市而言,房貸政策處於牽一髮而動全身的關鍵地位,尤其在以剛需爲主導的時期。
“首套房現在沒有利率折扣優惠了。”日前,光大銀行東莞分行一負責房貸的客戶經理告訴記者說,“7月底,我們就取消首套房貸利率折扣優惠,完全按照基準利率來放款。”
隨後,記者調查了包括四大國有銀行、東莞農商行在內的12家東莞地區銀行,除東莞銀行不做房貸業務、郵儲銀行不做一手房貸業務外,包括農業銀行、中國銀行和建設銀行等主力房貸銀行在內的其餘9家銀行,首套房貸客戶目前都能享受到8.5折或9折利率優惠。
東莞銀行業人士分析說,光大銀行在東莞整體的業務量比較小,與其他大銀行相比,光大銀行在東莞房貸業務量幾乎可以忽略不計,“光大不具備行業風向標的作用,所以其是否取消首套房貸利率,對其他銀行幾乎不會有影響。”
另據某國有銀行東莞分行相關人士透露,最近三個月,東莞樓市出現回暖跡象,不少銀行的房貸業務做得有聲有色,特別是中國銀行東莞分行,今年上半年的量衝得很猛。
記者瞭解到,東莞部分銀行目前出現了貸款額度不足的情況,有些銀行上級行特意開會提醒,首套房貸的利率優惠下浮絕不能超過15%,8.5折已經是最大的優惠幅度,不能再降。
另據記者瞭解,在二套房及多套房貸方面,東莞各大銀行均按照現行政策規定執行。二套房貸首付六成,利率是基準利率的1.1倍;三套及以上房產停貸。
有分析人士認爲,光大銀行此次取消首套房貸利率優惠,說明其貸款額度陷入緊張。下半年,小型銀行普遍會遇到放款額度緊張的問題,或許還有其他銀行也會收緊首套房貸利率優惠。首套房貸雖然受政策鼓勵,但利潤率太低,銀行對此積極性不高,而更加偏愛二套房及多套房房貸,但調控政策又加以限制。(記者曾德軍彭子英實習生塗斯嵐陳炯杏)