各區、縣房管局、濱海新區規劃國土局，市房屋安全鑒定檢測中心：

　　經2012年5月18日第14次局長辦公會研究決定，現將需繼續施行的《關於進一步加強房屋安全鑒定管理的通知》印發給你們，請遵照執行。

　　2012年8月5日

　　關於進一步加強房屋安全鑒定管理的通知

　　房屋安全鑒定是為更好地加強房屋安全使用管理，提供技術支持的一項重要工作。依據《天津市房屋安全使用管理條例》(以下簡稱『《條例》』)，結合當前房屋安全鑒定工作實際，現將進一步加強房屋安全鑒定管理有關事項通知如下：

　　一、建立健全房屋安全鑒定重要、重大事項報告制度

　　市、區縣各級房屋安全鑒定機構，要緊密結合新時期房屋安全鑒定工作實際，抓緊建立健全房屋安全鑒定重要、重大事項報告制度。對房屋安全鑒定項目涉及糾紛隱患、危險房屋、火災、爆炸等以及市20項民心工程或市重點工程的，要及時將情況報告有關部門。市房屋安全鑒定檢測中心，報告市國土房管局，其中涉及危險房屋的，要及時將鑒定報告副本分別報送所在區縣房管局和市國土房管局，並嚴格履行送達簽收手續。各區縣房屋安全鑒定中心，報告所屬房管局，特別重大事項由區縣房管局報告市國土房管局。涉及歷史風貌建築的鑒定，在接受委托前需征求市風貌辦意見，經同意後方可接受委托進行鑒定，並將房屋安全鑒定報告報送市風貌辦。

　　二、嚴格實行技術負責人審核把關制度

　　各級房屋安全鑒定機構要嚴格實行技術負責人審核把關制度。技術負責人要切實履行好職責，全面負責房屋安全鑒定的技術工作。要嚴格依據相關的法律、法規和標准、規范，以科學的態度，先進的儀器設備，大量的基礎數據，翔實的現場勘查記載，必要的計算數據，認真履行檢測鑒定程序，嚴謹規范地填寫房屋安全鑒定委托書和鑒定報告。對重大和技術難度大的房屋安全鑒定項目要實行會審制。做到職責履行到位，責任落實到人。

　　三、嚴格依法、依規做好房屋安全鑒定

　　各級房屋安全鑒定機構要牢固樹立嚴格、嚴謹、嚴細的工作作風，不斷提昇適應新形勢和解決復雜問題的能力與水平。房屋安全鑒定是一項集政策性和技術性很強的專業性工作，各房屋安全鑒定機構一定要嚴格按照《條例》的規定，依法、依規做好房屋安全鑒定工作，嚴肅審慎地出具房屋安全鑒定報告。做到依據科學准確，程序嚴謹合法，結論客觀公正。

　　(一)凡《條例》明令禁止的行為，各房屋安全鑒定機構事前不得接受當事人的房屋安全鑒定委托。因行政執法、司法鑒定等公務需要的除外。

　　(二)涉及《條例》第六條規定，當事人委托房屋安全鑒定的，鑒定單位應當嚴格查驗相關批准文件：

　　1.在房屋上設置戶外廣告設施的，查驗市容行政主管部門出具的行政許可文件；

　　2.在房屋上安裝設備的，查驗規劃行政主管部門出具的第五立面城市規劃審核意見；

　　3.涉及市20項民心工程或者市重點工程的，查驗有關部門出具的證明文件。

　　凡當事人不能提供相關許可、審核、證明文件的，房屋安全鑒定機構不得接受其委托進行房屋安全鑒定。

　　(三)出具的房屋安全鑒定報告，要依據法律、法規有關規定，嚴格遵循房屋安全鑒定相關規范、標准，同時應當注意下列事項：

　　1.經檢測鑒定存在安全隱患的，在鑒定結論中予以注明，並提出處理意見；

　　2.對於查勘鑒定現場及部位，要有詳細准確的文字描述，特別是涉及挖掘地面的，要注明挖掘的長、寬、深尺寸及准確位置，有無設計方案，以及房屋基礎及地基等相關資料；

　　3.對當事人違反了《條例》規定的行為，應立即報告房屋屬地的區縣房管局，鑒定報告中不下行政執法方面的結論。

　　四、本程序自2012年9月1日起施行，2017年8月31日廢止,天津市國土資源和房屋管理局印發的《關於進一步加強房屋安全鑒定管理的通知》(津國土房科〔2007〕928號)同時廢止。