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北京樓市成交連漲3個月後,開發商的資金壓力有所緩解,另外前期積壓的庫存也得以消化,因此進入8月,房企推盤速度將進一步加快。
據亞豪機構統計數據顯示,8月,北京共有34個項目計劃入市,創年內月度開盤量新高。共有包括金域緹香、金融街·融匯等12個純新盤,及金茂府、聯港幸福灣、富力·丹麥小鎮等21個老項目後期。
8月計劃開盤的34個項目中有13個純新盤,佔比近四成,創年內新高。因近年土地出讓的遠郊化趨勢,導致8月計劃上市的13個純新盤多位於五環以外,其中7個更是地處六環以外。
另外,8月北京市計劃入市的34個項目中,別墅項目多達7個,其中5個項目推出的是獨棟產品,分別是九章別墅、宜山居、龍脈溫泉花園、領秀觀山悅和棕櫚灘中央墅,單套面積在300-1800平方米之間;潤澤莊園墅郡、K2清水灣西園推出聯排產品,不過套型面積偏大,均在300平方米以上。另外,這7個別墅項目的銷售總價多在千萬元以上。
別墅市場量價齊升,使得開發企業推盤積極性高漲,在別墅用地稀缺性逐步放大的客觀條件下,8月入市的別墅項目以銷售期長達5年以上,目前仍在計劃推出新貨量的“古董”盤爲主。其中棕櫚灘中央墅是2006年推出的,而宜山居的首次面世則是2001年,龍脈溫泉花園更是北京最早的別墅項目之一。(記者胡喆)
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