|
||||
去年8月至今年5月,有五個地方的樓市新政被叫停。本輪樓市調控已進入“關鍵時期”,據統計,從去年8月至今年5月10日,全國共有33個城市出臺樓市新政,其中28個城市獲得通過,5個被叫停。專家認爲,本輪調控的核心政策限購和限貸並未取消,所以大的調控格局不變;各地方政策預調微調是讓市場保持一定的“溫度”,即活躍度。時間:2011年10月
事件:3類人羣取消限購的佛山新政
2011年10月11日,廣東省佛山市下發了一則被外界解讀爲“放鬆限購”的通知。對比此前出臺的限購政策,《通知》作出了4處調整:一是對符合市、區人才引進政策的非本市戶籍人員,由市、區人社部門出具人才引進證明,購房時可不受個人所得稅證明以及社保證明的限制;二是已辦理房地產權證超過5年(含)的住房產權轉移,不納入限購範圍;三是本市戶籍居民家庭在現行限購政策和住房套數的基礎上,允許增購一套7500元/平方米以下的住房;四是本市戶籍“村改居”家庭,在購買7500元/平方米以下的新建商品住房時,其擁有的因村改居由集體土地改爲國有土地的自建住房,不計入住房套數。這意味着符合一定條件的居民家庭,最多可以購置3套住房。
在公佈“放寬限購”消息後不足12個小時,12日晚11時24分,佛山市住房和城鄉建設管理局官網稱,“爲進一步徵詢社會各界意見,並綜合評估政策影響”,決定暫緩執行上述政策。
時間:2011年11月
事件:“放鬆對購房者的資格審查”的成都新政
2011年11月11日,成都市房管局召集當地多家開發商座談宣佈,政府準備僅在房產證登記發放時覈查購房人資格。而原來網上籤約時對購房人的資格審覈,轉交由開發商和房產中介執行。後經證實,成都的該新政實行約一週後便停止執行。
時間:2012年2月
事件:免契稅還能享受財政補貼的蕪湖新政
買房不僅能免契稅,而且還能享受財政補貼,甚至還送戶口,這是安徽蕪湖市2012年2月9日晚發佈的救市政策。
2月9日晚,安徽蕪湖市發佈樓市新政《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》,該《意見》最引人矚目的莫過於三條:一是對2012年購買二手房者提供財政補貼;二是對特定人才購買商品房提供財政補貼;三是外地人購房可遷入戶口。
蕪湖市政府網站12日晚發佈通知稱,《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》暫緩執行。
時間:2012年2月
事件:“居住證滿三年可買二套房”的上海新政
“外地戶籍居民持長期居住證滿三年,可以享受本地戶籍居民同等購房資質,即可以購買二套房”的新政2月28日被上海市房管局叫停。
此前上海市房管局官方曾確認,外地戶籍家庭持長期居住證滿三年,可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質,即可以在滬購買第二套房,被認爲是在暗中放鬆限購令。據中國證券報報道,2月底上海市多家房地產交易中心均接到了上海市房管局通知,明確叫停了這項新政。
時間:2012年2月
事件:稱放鬆限價令僅爲試行的中山新政
2012年2月16日,廣東中山住建局、國土局連夜發文稱:限價標準提高,並非樓市鬆綁,只是爲了能夠給官方制定後續的樓市調控提供政策依據。
此前的1月22日,中山市悄悄上調了限價標準,從去年的5800/平方米提高到現在的6590元/平方米,上調11%。針對中山的此次表態,業內消息人士揣測,或繫住建部叫停約談所致。
時間:2012年5月7日
事件:揚州出臺樓市新政獎勵個人購買商品住房
2012年5月7日揚州市財政局、市房管局聯合出臺通知,對個人購買成品住房進行獎勵。此通知將從今年7月1日起執行,執行期暫定一年。購房人須在商品房買賣合同簽訂之日起3個月內,向所購房屋所在區負責發放的部門提出申請。
揚州市購房獎勵政策一公佈,就遭到了公衆的普遍質疑,因買房補現金大有“救市”的嫌疑。但揚州市政府堅稱新政決非爲了“救市”,旨在推進成品住房開發建設,避免二次裝修資源浪費。
|
||