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首套房貸利率優惠在購房者的期盼中“再次現身”,記者從徽商銀行了解到,該行已在合肥率先落實首套房貸利率85折優惠。其他商業銀行以及四大國有銀行首套房貸利率保持不變,仍按照首付三成,利率基準執行。
據徽商銀行曙光路支行相關負責人介紹,合作樓盤的購房客戶申請首套房貸利率最低至85折,如果購房客戶在銀行沒有不良信用記錄,還款來源穩定,合肥本地戶口、外地人繳納一年社保證明均可以享受到首付三成,首套房貸利率85折優惠。
首套房貸利率優惠對廣大的“剛需”購房者來說無疑是個好消息。以一筆貸款50萬元20年還清的房貸爲例,如果購房者採用等額本息還款法,按照目前的貸款基準利率計算,購房者每月房貸還款額爲3742.6元,20年共支付貸款利息398223.63元。若按照基準利率85折優惠計算,購房者每月房貸還款額爲3458.53元,20年共支付貸款利息330046.32元。前後對比一下,享受利率85折優惠的購房者每月少還貸284元左右,20年共支付的利息少了68177.31元。
存款準備金率下調,央行連續兩次降息,徽商銀行首套房貸利率85折優惠此時“現身”能否刺激其他銀行調整首套房貸政策呢? “連續兩次降息後,目前銀行存貸款差最高可以達到3.95,從長遠的角度來看,五年期以上的房貸業務再次成爲銀行‘有利可圖’的項目。 ”一名銀行業內人士表示,銀行可貸資金增加,尋找合適的貸款客戶羣成爲必然,而降低貸款利率是爭奪客戶的最有效手段。現在的情況是,四大國有銀行和其他商業銀行因爲地域或者全國佈局的因素沒有調整首套房貸利率,未來在首套房貸這一業務上,利率仍有下浮的可能。(實習生劉加玉記者李麗媛)
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