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中國經濟網北京7月25日訊中國政府網24日消息, 國務院決定從7月下旬開始,派出8個督查組,對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查 。有關權威人士認爲此次督查範圍爲“近年來罕見”,如果此次督查發現的問題較多,不排除繼續出臺調控政策的可能。
督察範圍“近年來罕見”或開啓調控新政
據中國證券報報道, 一位參與過此前類似督查的權威人士指出此次督查範圍爲“近年來罕見”,不僅調動了與房地產調控有關的多個部門,督查覆蓋的地區範圍也十分廣泛。 此次督查覆蓋了絕大部分東部沿海省份以及部分中西部省份,囊括了全國大部分熱點城市。
該人士表示,啓動此次督查的主要原因在於近期房地產市場出現明顯異動。所謂“異動”主要指房價回升、“地王”再現、投資投機需求入市以及個別地方出現調控政策“鬆綁”現象。
據瞭解,大規模專項督查啓動被認爲是新調控政策“山雨欲來”的表現。歷史經驗顯示,以往歷次相關部門大規模督查或調研後,往往伴隨着新一輪房地產調控政策的出臺。不少業內人士認爲,如果此次督查發現的問題較多,不排除繼續出臺調控政策的可能。
中央兩月發九信號穩樓市堅持調控不動搖
6月6日住房和城鄉建設部重申繼續堅定不移地抓好房地產市場調控各項政策措施的貫徹落實。特別是嚴格執行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施,鞏固調控成果。 詳細>>>
6月12日國家發改委發表聲明,稱有媒體6月10日發表的題爲《發改委人士稱地產鬆綁或是救市第二張牌》的報道純屬捏造。 詳細>>>
6月14日中國人民銀行發言人出面澄清“央行特急文件調整利率及其涉及房貸利率”一事,稱中央銀行和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。 詳細>>>
6月14日銀監會發表聲明稱,個人住房抵押貸款的風險權重爲50%,與現行監管規定相一致。有媒體稱,銀監會降低了個人住房抵押貸款的風險權重,純屬誤讀。 詳細>>>
6月19日住房和城鄉建設部重申將積極配合金融部門,繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策。 詳細>>>
7月5日央行宣佈自7月6日起下調存貸款基準利率。與此同時,央行還對房地產市場作出明示:個人住房貸款利率浮動區間不作調整,“金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策,繼續抑制投機投資性購房”。 詳細>>>
7月7日國務院總理溫家寶在江蘇省常州市調研時強調,目前房地產市場調控仍然處在關鍵時期,調控任務還很艱鉅。必須堅定不移做好調控工作,把抑制房地產投機投資性需求作爲一項長期政策,決不能讓房價反彈,造成功虧一簣。 詳細>>>
7月17日國土資源部部長徐紹史表示,將繼續堅持房地產調控不動搖。 詳細>>>
7月19日國土資源部和住建部聯合下發緊急通知,要求堅持房地產市場調控不放鬆,不斷鞏固調控成果,堅決防止房價反彈。 詳細>>>
評論:
人民日報:樓市回暖未成大勢
近期,決策層反覆強調,當前仍處關鍵時期,樓市調控不能放鬆,並加強信息監控,督察執行情況,抓緊研究對策。一旦房價反彈超出預期,隨時出臺新的調控政策。問題在於,各地政府要和中央保持一致,心往一處想,勁往一處使,莫讓雜音干擾預期,把穩樓市走向,鞏固調控成果。
對樓市調控不力者當嚴厲問責
決策層和監管層連續對樓市調控進行部署,一方面再次彰顯中央堅決調控樓市的政策信號,是對一些地方不斷試探中央調控底線、對樓市調控進行鬆綁的警告;另一方面,也反映出當前樓市調控又到了一個非常微妙的關鍵時期,如果此時不剎住鬆綁樓市的行爲,後果可能不堪設想。
調控還將持續不應對下半年樓市太樂觀
“房地產宏觀調控的政策不會一成不變,但方向是不會變的。”住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹指出,針對近期房地產市場的“樓市顯示回暖跡象”,最近連續兩次降息引發各界對房地產調控政策的種種猜測,秦虹迴應說,房地產整體的供需關係並沒有得到根本的扭轉,成交大幅度反彈特別是價格大幅度反彈是不具備基礎的。
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