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人民網北京7月25日電(記者房家平) 61年以來最罕見的暴雨襲擊京城,據初步統計造成經濟損失近百億元,北京市內共發現因暴雨遇難37人。然而,這次暴雨不僅檢驗了北京的市政配套建設,同時也在考驗著京城各個房地產項目的質量。
然而,這場暴雨將不少宣揚『品質為先』的樓盤打回原形,也拷問著開發商、物業的應急反應能力。許多網友通過微博自揭『家丑』,他們除了訴苦之外更多的是表達對開發商的憤怒與失望之情。為何如此多的樓盤在這次暴雨中原形畢露?誰該為此埋單?
本網記者通過實地考察,將揭開那些漏水樓盤的神秘面紗,對房屋質量進行重新的審視。
沿海賽洛城[最新消息價格戶型點評]屋頂坍塌
『我差點成為北京暴雨犧牲的第38人!!!』7月23日,家住北京沿海賽洛城三期416號樓業主邰先生通過微博表達了自己的憤怒。由於暴雨侵襲,他家裡的房頂出現了嚴重滲水與坍塌。
據邰先生描述,當晚他在睡覺時突然震感強烈,還以為是地震,早上一覺醒來,竟發現兩塊A4大小的屋頂牆皮掉在地上,屋內四處被砸的一片狼藉。
從現場可以清晰看到,除了屋內地面一片狼藉,屋頂掉落的牆皮四周,仍然有積水滲透著的痕跡。而在樓道處,漏水、滲水的情況明顯。在樓頂,物業在多處鋪上了塑料布,由此可見屋頂滲水的不止一家。
記者致電沿海賽洛城物業以核實相關情況,一名負責人表示並不清楚,要先報預算上去給主管部門,等預算審批過了纔能重新給樓頂做防水。
而工程部負責人石先生則向記者透露,由於天氣預報稱周四或有中雨,所以目前先在樓頂蓋上塑料布等雨過後再修。如果現在就拆了,屋頂還會漏的更厲害。
業主邰先生對此表示質疑:『後天就要下雨了,再泡幾天房[簡介最新動態]子就塌了還讓人怎麼住?』他認為,物業的做法猶如掩埋屍體,不能讓塑料布成為開發商的遮羞布。
資料顯示,開發商沿海地產是香港上市公司沿海綠色家園[最新消息價格戶型點評]有限公司的全資子公司。目前沿海地產的房地產項目分布於中國東北、華北、華中、華東、華南和西南等區域的13個主要城市,在北京的項目分別是『北京沿海賽洛城』、『北京沿海麗水佳園』。
東湖灣地庫漏水達三年
一名網友稱在望京東湖灣小區已經住了3年了,每年夏天一下雨,家中就跟著下雨,當晚老公每隔一小時就要倒一次水,東湖灣的開發商蓋的房子實在不敢恭維。
『地下車庫臭味連連,到處漏水,危樓一片!』另據一名東湖灣業主透露,車庫漏水的情況已經持續三年了,年年催物業維修,但結果都是不了了之。
東湖灣也是一個以豪宅自居的項目,可是有不少業主在網絡論壇中抱怨說,小區管理混亂,電梯等公共區域衛生條件差,與當初買房時開發商承諾的優質物業管理相去甚遠。
無獨有偶,該樓盤開發商另外一個項目天潤福熙大道[最新消息價格戶型點評]也同樣存在車庫漏水情況。21日,一名業主業主發現外面下著暴雨,車庫裡面也下著雨。而從物業那裡得到的答復則是因為車庫沒蓋雨水倒灌,他認為這種說法很明顯是在推卸責任。
以上兩個項目的開發商同為北京天潤置地集團,在北京開發的項目有東湖灣、天潤福熙大道、清河燕清源等。