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樓市持續調控之下,從2011年下半年起,天津二手房市場月成交量一直維持在一兩千套的水平,中介從業人員因爲收入低和完不成業績,大量離開。今年3月,二手房成交量開始回升,一些二手門店從那時起就開始招兵買馬,似乎是一夜之間,中介的招聘海報隨處可見。
房介招聘廣告驟增
“月業績兩萬以上的員工,隨時完成,隨時休假”,“月薪過萬不是夢”……爲“搶奪”客源,房產中介招聘信息驟增,其中月薪8000至12000元的信息數量頗多,記者在趕集網、58同城、智聯招聘等網站上看到,有的門店還負責外地員工住宿。
隨後記者走訪了十餘家二手房門店,其中一半以上的門店在醒目位置貼着招聘海報,採訪中記者也體驗到了中介的“求賢若渴”,“您是看房還是應聘?”在記者走訪的兩三家中介門店,看到有年輕人進門時工作人員這樣詢問。
位於王頂堤的某地產門店店長馬然然介紹:“的確有不少的‘新面孔’加入了賣房的大軍,去年下半年,我們門店一個月大約成交3—6套房源,門店大約有10個工作人員,而在今年5月、6月,每個月都能成交12—15套房源,現在增加到15個員工。”
月收入萬元好看不好拿
經歷過市場的火爆和低迷的程先生,曾在2007年至2011年年初在某二手房經紀公司門店擔任經紀人,去年市場不好之後離開中介行業,目前在某商品房項目做銷售策劃工作。他向記者表示,目前二手房市場明顯回暖,前不久有幾個離開的夥伴都被老店“集結”回去重操舊業了,二手房中介這個行業,市場不好的時候,月收入也就2000多元,真是很難活下去,但是一旦市場轉好了,月薪上萬也不是特別難,比他現在的工作賺錢容易得多,所以他一直有些心動要回去賣二手房。
某中介片區經理張鵬表示,目前部分中介打出月薪萬元,其中包括1000多元底薪,加提成、保險、簽單獎勵等,“這意味着至少一個月要賣出去兩套房子,外加出租2套房子。這對很多資深的置業顧問來說都是難題,何況是應屆畢業生?”張鵬說,2009年的時候市場非常火爆,用“瘋搶”來形容一點不誇張,當時一個月最高能拿到兩三萬。現在每月平均下來能拿到4000-7000元就算不錯,但想月薪過萬還是有點難。
訪客量回升剛需仍是主力
“感覺是有點回暖了,至少比以前要好。”從事多年二手房銷售的石先生告訴記者,六月份他們一共賣了三套房子,“這跟以往一個月成交十套,雖然沒法比,但比前幾個月偶有零成交的情況要好多了。”
記者瞭解到,現在二手房交易主要以小套型爲主,五十萬元以下特別是三四十萬元的房源較爲搶手,價高者少有人問津。
“自降息之後,門店到訪人數較之前相比大概增加有兩成之多,而這些到訪客戶都很年輕,在25~28歲之間,以婚房爲主要的諮詢方向。目前到店諮詢人數中剛需可以佔到6成左右,其中婚房需求又可以在剛需中佔到一半以上。”某中介C組店經理王海源告訴記者。
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北方)
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