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記者昨天從濟南市國土部門獲悉,濟南又有兩宗土地昨天成交,其中一塊位於化纖廠的住宅用地經過競拍後最終以12.1億元的價格成交。
6月22日,濟南市國土資源局掛牌出讓兩宗國有建設用地,面積均在5萬平方米以上。其中,編號爲2012-G70的地塊位於歷下區花園路以南、化纖廠路以東(原正昊化纖B-2號地塊),出讓年限爲70年,地塊面積爲112393.3平方米,約合168.6畝。根據規劃,此地塊要求配建居民日常生活所需的公共服務設施,包括一處用地面積不小於0.72公頃的24班幼托、1處建築面積不小於2000平方米的室內副食品市場。此外,還要配有中水設施。同時,須設置用地面積不小於1公頃的公共綠地並向社會開放使用。昨天下午,正是該地塊進入了現場競價環節,包括海亮地產控股集團有限公司、北京萬科企業有限公司、北京住總正華開發建設集團有限公司、南海置富發展有限公司、山東保利嘉園置業有限公司和山東東金投資管理有限公司組成的聯合體等五家參加了現場競價。最終,保利地產以12.1億元拿下該地塊,摺合每畝地均價爲718萬元。
另一宗編號爲2012-G071的地塊面積爲57359平方米,位於歷城區遙牆鎮大陳家村、稼軒路以西、臨唐路以北。此地塊爲商業金融業用地,出讓年限爲40年。規劃要求,須提供並集中設置不少於100個車位對外開放使用,同時配建中水、公廁等設施。由於地處遙牆機場附近,地塊內規劃建築高度須根據遙牆機場淨空高度控制要求控制在20米(海拔43米)以內。最終該地塊以4560萬元的底價成交,摺合每畝地均價爲53萬元。
商報記者
開發商看好市場預期
不代表樓市真的回暖
昨天,記者聯繫採訪了山東大學經濟學院副院長、山東大學房地產研究中心主任李鐵崗教授,就化纖廠地塊12.1億元的價格成交李鐵崗認爲,地產開發商對於未來的地產市場預期看好,且經過一段房價調控之後,部分開發商的融資問題得到緩解,敢於出手拿地。
“開發商對於房地產未來市場的預期看好,並不代表樓市真的就要回暖,很多投資行爲對市場分析還不夠就急於出手,總是擔心錯過抄底機會,這樣有時也會給老百姓以‘樓市回暖’的錯誤直覺。”李鐵崗說。
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