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東方網7月24日消息:據《新聞晚報》報道,保障房建設籌措和運營管理的資金壓力較大;共有產權保障房和動遷安置房的房源相對偏遠、價格走高、配套設施不成熟等矛盾日益突出。今天上午,市住房保障局局長劉海生表示,本市保障房建設面臨選址、籌資、配套三大難。
根據計劃,今年本市除新增廉租住房租金配租0.5萬戶外,全年將新開工籌措保障性住房16.58萬套,竣工(基本建成)9萬套,達到『可供應』條件保障性住房11.4萬套。目前進展順利,上半年已新開工和籌措各類保障性住房6.7萬套,竣工5.2萬套,達到『可供應』條件保障性住房6.4萬套。目前在建保障性住房項目共316個、總建築面積2700多萬平方米。年內計劃完成籌措實物房源5000套,共有產權保障房簽約近2萬套。
盡管本市已從市級財政、公積金貸款、發行中期票據、企業債券、保險資金等多渠道籌措保障房建設資金(本報17日曾報道),但資金來源尚不固定,民間社會資金引入的條件尚不具備,籌資難依然將是困擾本市保障房建設的一大難題。
由於土地資源稀缺,項目選址布局呈日益偏遠狀態,土地成本和需要投入的市政公建配套成本大幅增加;對入住保障對象的就業、交通帶來影響,造成生活成本增加。大型居住社區因大多選址偏遠,周邊缺乏產業支橕,各類配套設施的建設和完善需要一定時間,生活不便,入住率不容樂觀。其中的公共租賃房很多也因所處位置和租金缺乏優勢,難以吸引租賃人群。以浦東曹路基地一期今年5月統計的居民入住情況為例,計劃供應住房8751套,實際領房6785套,入住4325套,不足一半,其中出租1610套。實際居住人數中,40%為外來人員。