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在一個月內兩次降息等利好消息的刺激下,津城樓市波動明顯,在經歷7月首週迴落後,上週全市成交再次上揚,與此同時,在降息刺激市場的局面下,部分開發商也借勢發力,加大促銷力度,“首付一成”、“6.6折銷售”等方式再現市場。
降息激發購房熱情
7月6日,央行再次下調存款準備金率,這讓7月首周出現回落的津城樓市成交再次上揚,據搜房網數據監控中心監控數據顯示:上週(7·9-7·15)天津商品住宅共成交1824套,環比增加10.81%。成交面積爲195233.2平方米,環比增加13.06%。在成交價格方面,本週天津商品住宅均價爲9899元/平方米,環比上漲3.42%。
與此同時,全市二手私產住宅成交也有所上揚,據統計上週二手商品房成交總量1294套,環比上漲9.6%,成交面積10.2萬平方米,環比上漲6.3%,成交均價8774元/平方米,環比下降1.4%。鏈家地產門店經理劉志強表示,從央行兩次降息以來,門店到訪人數較之前增長兩成之多,其中均是以婚房和落戶爲主的剛性需求,婚房佔至六成左右,劉經理說,和之前成交較熱的中小戶型不同,最近成交的婚房房源均是100平方米以上的大戶型。
首付最低3萬元
記者走訪市場發現,在降息刺激市場的局面下,部分開發商也借勢發力,加大促銷力度。據統計,截至目前全市共有332家樓盤通過打折促銷的方式拉動銷售,佔待售樓盤的六成以上。
此外,僅需十幾萬元的低首付和開發商“墊首付”等促銷方式正在濱海新區以及全市範圍內出現。上週楊柳青一家樓盤甚至打出了“一成首付3萬元”的促銷方式來吸引消費者眼球,而在空港經濟區一處樓盤也打出了首付二成的促銷信息。
在濱海新區核心區內,一些樓盤也開始加大促銷力度“我們項目二期加推的項目以80-122平方米的精裝洋房爲主,目前一些特惠樓盤正以6.6折優惠銷售,個別房源首付15萬元即可購買。”塘沽雲山道附近一家樓盤銷售項目負責人向記者介紹說,在兩次降息之後,市場呈現出回暖趨勢,近期改善型購房者也逐漸增多,但是從整體市場考慮,樓市回暖是否持續尚未可知,“低價跑量”仍是開發商最主要的選擇。(記者於浩洋)
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