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煙臺專業樓市調查公司根據國土部門披露的數據分析認爲,6月份煙臺六區土地(工業及公共用地除外)成交量創下今年來的小高峯,隨着樓市的回暖,開發商拿地信心逐步回升。
業內認爲,土地市場回暖得益於剛性購房的釋放。5月份,煙臺不少樓盤大打優惠折扣牌,吸引了一部分剛需羣體。6月份,煙臺六區一手住宅成交2500餘套,達到半年內的成交高峯。在全國性回暖以及央行降息的大背景下,積蓄已久的剛性需求在多方利好因素刺激下釋放,市場成交持續走高,回暖跡象明顯。煙臺部分開發企業則稱,雖然7月尚未結束,但從上半月的情況來看,6月成交反彈有望在7月份延續。
在最新出具的統計月報中,專業樓市調查公司世聯怡高煙臺分公司的統計數據顯示,6月份,煙臺土地市場成交8宗土地,總計64.2萬平方米,環比宗數增加6宗,面積增加58.2萬平方米,住宅用地佔成交用地9成以上,成交區域主要集中在開發區、福山區等土地價格較低的區域,且成交單幅土地面積較大。由於與5月份相比環比增幅較大,世聯怡高煙臺分公司據此得出結論,隨着住宅市場成交回暖,開發企業拿地信心在逐步回升。
中國土地市場網統計數據顯示,2012年上半年,煙臺六區共有80宗地塊掛牌出讓,成交71宗地。其中,1、2月土地零供應,3-6月土地開始推出市場,分別有25、20、7、28宗。其中6月份土地(工業及公共用地除外)供應量最大,該月也創下了土地市場的成交小高峯。
6月下旬,萬科斥資1.035億元,拿下福山區一塊6.57萬平方米的地,規劃建築面積約15萬平方米。萬科在煙臺的負責人稱,這一地塊將打造成一個青年公寓項目,剛需房將是這個項目的主要構成。
此外,傳言中將進入煙臺的另一家國內一線開發商——綠地也對記者證實,前一段時間,綠地已先後在開發區和福山考察過多個地塊,並有較強的拿地意向。綠地負責拿地的一位工作人員受訪時稱,下半年綠地在山東的項目將集中在省內二線城市,進入煙臺的可能性極大。而這種跡象表明,經歷了一段時間的冷清後,煙臺土地市場將逐漸恢復活躍。(記者張璐李園園)
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