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中廣網北京7月11日消息(記者陳亮王利天津臺劉長虹據中國之聲《全國新聞聯播》報道,北京合作建房今天下午舉行新聞發佈會,“一起出錢,蓋出比周邊商品房低40%的房子”,是他們的目標。
所謂合作建房,就是有共同住房需求的人聚在一起,作爲股東,共同出資,拿地、蓋房,得到屬於自己的住房。眼下,一個叫孫智羣的人,正在北京熱心地張羅合作建房的事業。“一起出資買地、一起出資蓋房、一起底價購房”,合作建房的運作模式能否實現,在孫智羣看來,“拿地”是一個關鍵環節。
孫智羣:合作建房在北京一直沒有取得突破性的進展,首要的因素就是拿地難,動輒幾億,十幾億的土地出讓金和補償費,對於合作建房幾乎是不可逾越的天線。
合作建房的最大的吸引力在於,房價低。孫智羣介紹說,目前有意向的地塊,一個在通州,均價確定在8900元,而大興的均價是7624元。比周邊商品房的價格要便宜30%到40%是他們的目標。
孫智羣:所謂的底價就是,我們的房價僅僅是土地出讓金,建設費用,配套費用包括之後的稅費等等。
參加合作建房的人,多是中低收入人羣。動輒幾十萬、上百萬的資金,如何保障使用安全?中國人民大學法學院教授劉俊海給出了建議。
劉俊海:資金可以採用銀行監管的制度,需要的時候再轉出來,如果有問題銀行承擔責任,最大限度的保證我們業主資金的安全。
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