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今年又是下調存準率、又是降息,房貸資金面一下寬鬆起來,各家銀行也紛紛對有資質的客戶實行“首套房貸利率八五折優惠”。這讓手裏有“老房貸”的客戶尋思,現在能不能申請優惠?10日,廣東省工行上線“民聲熱線”,就有聽衆致電詢問。
廣州的吳女士昨日打熱線問:“我去年10月買的首套房,當時的房貸是基準利率上浮10%;國家支持首套房,我現在能不能申請利率八五折?”近期工商銀行已經全面放開房貸八五折優惠,吳女士說出了很多購房者的疑問。
“這個沒有政策支持,打不了折。”廣東省工行房地產與個人信貸部副總經理林兩標說,“老房貸”只能享受基準利率下調的利好,不能享受“上浮”變“打折”。而去年10月正處資金緊張時,各銀行紛紛上調房貸利率,一般爲基準利率上浮5%至10%。
建行一名營業部主管告訴記者,通常房貸合同規定,房貸利率每年1月1日調整一次,但只調基準利率部分,而折扣一般持續執行至期末。
他還表示,不排除有些銀行給出霸王條款:利率優惠只持續一段時間,期限後就取消。這意味着已享受的優惠可能會被取消,但是新的優惠又與自己無關,客戶總是吃虧的一方。“購房者籤房貸合同時,一定要留心相關條款。”(記者曾頌實習生李西)
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