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利好與利空交錯弱市與剛需互搏
進入七月,陶瓷行業迎來季節性銷售淡季中的最低谷。受高溫天氣困擾地區較多,陶瓷市場穩中趨低,宏觀利好薄弱,終端行業不景氣在短期內無法改變, 企業、商家靜待築底反彈之期。
2012上半年,受制國際經濟形勢、國內宏觀調控及原材料和人工成本上升等多種因素影響,陶瓷行業持續疲軟,波折不斷,價格平臺整體下移,議價空間混亂不堪,生存壓力明顯增大。針對走勢不明朗的下半年,陶企紛紛作出預判,適時調整戰術措
施,改善策略,苦練內功,加強新品的研發與推廣,提升品牌的附加值,大力開拓新的市場空間,做好“過長冬”、“打持久戰”的準備。
平穩運行是下半年主基調
繼6月8日降息後,7月5日晚間,央行再度宣佈:自2012年7月6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率,金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點,一年期貸款基準利率下調0.31個百分點;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。貸款利率下調幅度大於存款利率,貨幣環境再度寬鬆。
行業專家分析,央行降息對於房地產而言是一個比較明顯的提振,但提振並不表示提價,未來房價仍然會處於合理的平衡狀態。國內經濟的主要推動體現在實體經濟的發展方面,房地產佔據實體經濟的大份額。房地產市場的提升將帶動經濟形勢的上漲,經濟環境利好將有助於房地產市場的平穩發展,雙方是互利互助的。
自從2010年4月“國十條”中首次提出地方政府可根據實際情況採取臨時限購措施以來,全國各大城市都相繼進入了樓市成交慘淡的局面。龍年伊始,伴隨着各地樓市的微調、公積金貸款利息向下微調、剛性需求爆發等因素,各地樓市成交量漸有起色。
繼樓市成交量出現3月“小陽春”和“紅5月”之後,6月份“購房熱”持續蔓延,南京、深圳等城市甚至出現千人排隊購房的盛況表明,市場需求釋放開始由弱轉強,供需達到全面活躍。
從下半年房地產發展的趨勢來看,雖然目前無論從成交量還是從市場信心來看,房地產市場正逐漸走出低迷,復甦跡象不斷增強,但中央政府對於地方政策微調觸碰紅線的把控依舊十分嚴格,調控整體趨勢沒有改變。累積的高庫存依舊需要市場長期消化,供需短期不會發生明顯的改變,市場下半年走向仍會以穩定爲主。
不過,從目前來看,房地產市場的回暖對於建材行業的刺激還不太明顯,建材市場冷清的局面依然併爲得到全面改善,建材市場生意仍十分慘淡。有業內人士認爲,相對於商品房而言,建材市場的回暖要稍滯後一些。在購買商品房的業主中,有一部分是用來投資的,還有一部分並不會馬上裝修。因此,一經購買就到建材市場採購裝修材料的業主大約只有30%,甚至更低。隨着商品房銷量的增長,建材市場生意回暖可能要到明年。
房地產的回暖讓衆多企業聞到了建材春天到來的氣息,不過下半年的行情依然撲朔迷離,利好與利空交錯,市場也將處於動態平衡的狀態。
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