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降息後,房奴們明年每月房貸會少點,還有好消息是,有的銀行已經按捺不住,房貸優惠“閘口”打開。記者瞭解到,徽商銀行表態首套房可以申請到85折優惠,這是一年多來合肥第一家表示首套房可以85折優惠的銀行。
“我們銀行的確是85折,但是還沒有正式發文。貸款人最後申請到的是不是85折,還要根據所買的樓盤與銀行的合作情況。”徽商銀行多家支行表示,可以申請到85折優惠,總部已經有文件,但是還沒有正式下發。
記者致電徽商銀行熱線96588,工作人員告訴記者,還沒有接到利率85折的通知,目前首套房商貸最低利率都要上浮10%,公積金組合貸款則根據公積金的政策來執行。
“這次利率優惠是針對普通購房者的,只要信用不存在嚴重的問題,一般情況下都是可以申請到85折優惠的。”徽商銀行建議購房者可以再等等,等正式文件下發再申請貸款。
按照最新7月6日調整後的利率計算,30萬貸款20年,以等額本息方式還款,基準利率每月需還2245.56元。如果利率優惠爲85折,同樣的貸款額度和期限下,每月僅需2075.12元。一個月少了170.44元。
不過,對於首套房貸款,工商銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、光大銀行等各大銀行仍然繼續執行基準利率。
市場上二套房尚無放鬆跡象,二套房利率仍需上浮10%,首付至少6成。
二套房銀行不放鬆,開發商忙着放。近日,廬陽區潁上路某樓盤推出“二套房首付3成”活動,針對113平方米、132-135平方米大戶型。二套房首付原本爲6成,開發商的活動期間客戶只需付3成首付,餘下3成首付款需在2013年11月還清,該房屋則在2013年12月交付。(餘佼佼)
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