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三年來,聊城房租價格從每平方米6元左右上漲到了11元左右。三年前,租一套100平方米的房子只需要五六百元,現在租一套帶簡單傢俱、家電的房子至少得1200元以上。不少房屋中介分析,由於現在是學區房租賃的高峯期,再加上畢業生離校、城中村改造,現在是一年中房租最貴的時候,市民最好避開6至9月份租房。
三年時間裏租直線躥升
2009年6月,大學畢業後的張靜(化名)開始了自己的租房生涯。她清楚地記得,自己住的第一套房子位於市中心附近,130多平方米,每月490元,房子裏帶有牀、沙發、竈具、太陽能等簡單傢俱,她和另外兩個同事合租了這套房子,每人每月僅需160多元。她回憶,當時其他同事租的帶有傢俱的房子也在600元左右。
2010年房子到期後,房東突然提出了漲價,將價格直接漲到了900元,漲了近一半,張靜和同事無法接受這個價格,便準備換房子。再次找房子的過程中,她們發現當時一般的房子每月租金普遍漲到了800元左右。她們以800元的價格租下了離市中心不遠的一處房子。三個月後,房東要賣房子,張靜再次換地方,這次她們租的房子帶有空調、洗衣機等,每月1000元。“這在當時算比較貴的,現在這個小區的空房子還要1000元以上。”
張靜說,最近她在找房子的過程中,發現現在房租貴得離譜,基本找不到1000元以下的房子,並且帶的傢俱、家電還特別少。
月租千元以下的房子不好找
29日,記者採訪瞭解到,目前在市區,每套房子月租達到了四位數,月租2000元的房子也很普遍,多數房子月租在1300元左右,1000元以下的房子基本找不到了。也有八九百元的,但不是在開發區最東頭,就是很舊的房子。
“現在的房租漲得很快,像水城華府、中通時代豪園、新東方·名人苑這類的高檔小區和新交工的小區,空房子的價格都在1300元左右,如果再配上全套傢俱、家電,月租得在2000元左右。”雅居置業的一位工作人員告訴記者,一般小區的房子帶上簡單傢俱、家電(不包括空調、冰箱等)月租也得1200元左右。
另一家房產中介的工作人員介紹,2009年,聊城市的房租基本在6元/平方米左右,現在價格得在11元/平方米左右。“最近一段時間,租房需求又多了,價格又漲了點,一套房子月租漲了百元左右吧。”
9月之後租房價格可能回落
記者在調查中得知,學區房租賃生意尤其火爆,因爲靠近學校,前不久一個在建樓房還沒有交工但不少業主已經打出了租房廣告。
一房產中介告訴記者,按說學區房是最容易租的房子,但卻是中介最難做的生意,幾乎沒有中介能攬到一中、文軒附近的房源。
從事多年房產中介工作的程鳳傑告訴記者,進入6月份以後,是學區房租房的一個高峯期,再加上不少畢業生離校開始租房,6月份至9月份,是聊城房租最貴的時段,市民最好能避開這個時間租房子。他介紹,從去年至今,房租漲了200元左右,僅6月這一個月,房子就漲了100元左右。
花園路一家房產中介的齊先生分析,由於去年準備買房者中多數人持觀望態度,不少市民不着急買房子,而是都想等等看,所以租房子的市民特別多。
“去年賣出房子的中介沒多少,但靠租房維持業務的中介卻佔了大多數。”齊先生介紹,目前城中村改造、畢業生離校、學區房租房高峯都導致了房租上漲。“9月份之後,價格應該會有100至200元的回落。”記者謝曉麗
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