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市規劃國土委昨日公佈的最新數據顯示,繼5月份新房量價均呈強勁反彈之後,6月份深圳樓市一、二手房成交量繼續輕微上升。
根據市房地產信息系統有關數據,6月全市新房共成交4436套、總面積396352.49平方米,比5月份的4325套輕微上升。其中住宅成交4183套、總面積373216.45平方米,90平方米以下的成交3424套、258131.17平方米,90~144平方米成交399套、49305.92平方米,144平方米以上成交360套、65779.36平方米。在成交均價方面,全市新房成交均價爲19722元/平方米,住宅均價爲18959元/平方米,均比5月份的均價輕微上升。
6月全市二手房共成交5832套,比5月的5662套略有上升,成交總面積爲546934.1平方米。
中原地產昨日發佈的報告顯示,6月中原(深圳)領先指數爲311.1點,環比上漲了1.22%,全市六區188個樣本樓盤成交均價爲19123元/平方米,市場預期開始轉向,價格回覆到去年年底的水平。
根據深圳中原地產市場研究部統計,在用於編制指數的188個樣本樓盤中,6月成交樣本樓盤數爲103個,比上月減少了7個。其中,有33個成交樣本樓盤價格環比繼續下跌,有70個成交的樣本樓盤價格較5月出現上漲。總體來看,6月活躍樓盤有所減少,受市場預期的影響,業主惜售心理明顯,反價調價的行爲頻頻出現,漲幅有所拉大。
業內人士指出,在入市門檻相對降低的情況下,更多的剛需被激發,部分潛在需求都被激活,有效拉動成交上升,目前成交量創“7.11”之後的最高水平,但離歷史高位仍有很大距離,預計後市成交量將承繼目前上升的態勢繼續穩步上升。
價格方面,深圳中原地產表示,由於種種利好信號的傳導,原先悲觀的業主反而收回盤源或是反價,惜售心理日趨加重,議價空間收窄;另外,大戶型、針對改善型剛需的住宅成交增多,又刺激價格結構性上漲。但總體上來說價格已逐漸趨向穩定,大漲大跌的現象沒有出現,未來樓市價格將保持穩定。 (記者董超文實習生董思)
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