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端午與五一、十一這些節點相比並非是樓市成交最旺的假期,而今年市場前景仍然不太明朗的情況之下,開發商在節日推貨的意願並不是太高。在市中心區域上市的新項目非常少,即使是推新貨的舊盤數量也不多。但記者在假期三天跑盤時發現,廣州近郊區域的端午樓市卻異常熱烈。特別是番禺,在這個假期不但有很多項目都在積極推新,而且這些樓盤有部分更是上演了“日光”的好戲。
推貨密集人氣充足
早在端午節前,從樓盤預推的數據上看,番禺已經做足了預熱的準備。當時預計廣州郊區有4個樓盤推新,番禺區域就佔據了3個之多。而據經緯行的最終統計數據顯示,在端午節中實際有推新動作和大力清貨的樓盤並不止3個,包括雅居樂劍橋郡、雅居樂城南源著、雅居樂錦官城星匯、招商金山谷、錦繡半島,總推貨量達800多套。
在番禺有大項目的幾個房地產企業,像招商地產、雅居樂、敏捷地產等在端午期間的推新熱情都比較高,而它們所推的貨量也比較大。這些有推新的樓盤就包括雅居樂劍橋郡全新組團“悅”、城南源著全新產品“微博公寓”和“7棟”洋房、招商金山谷的“E度”公寓南塔、錦繡半島“17棟”洋房。因新貨價格基本與之前開售或是下調後的價格基本持平,相對較爲實惠,故吸引了不少剛需入市。此外,多個樓盤還在現場舉辦相關的應節活動,爲項目平添不少人氣。
此外,很多在端午前就已經推新的在售項目在假期也通過推出優惠活動來吸引人氣。同時也有部分樓盤推出特價優惠來增加假期促銷氣氛來吸引客戶。其中亞運城延續五一優惠,推出10套特價單位,星匯文華與星匯文瀚有聯合活動,在文華售樓中心設有3D拼龍舟、端午香囊DIY等活動,文瀚憑在文華派發的印花券可領取嶺南印象園和廣東科學中心門票,各種特色活動吸引了不少客戶到場。總體來看,端午期間番禺市場人氣相對較旺。經緯行鍼對今年端午的研究分析指出,因爲番禺區的在售樓盤衆多,而且競爭激烈,發展商在價格方面亦是以穩爲主,以期保證較好的去貨速度。
成交暢旺兩盤“日光”
番禺在端午假期推新項目多,折扣優惠不減吸引了大量的購房者聚集,而從開發商最終公佈的成交數據上看,在三天假期內不少樓盤的銷售都非常理想,而且更有兩個樓盤出現了近期並不多見“日光”。
位於番禺南村的劍橋郡端午假期首天推出全新組團“悅”共3棟284套單位引來了市場的搶購潮。從端午首日開始該盤的人氣就非常火爆,據經緯行的統計數據,截至當天下午4點就已經銷出了180套。特別是131平方米和130平方米的戶型幾乎搶購一空。而據雅居樂方面透露的信息,劍橋郡的全新組團“悅”從亮相至假期正式開賣僅兩週時間,而端午三天時間就已經全面宣告售罄。
此外,位於番禺金山大道的招商金商谷同樣也是銷售場面火爆。6月22日端午假期首日,該項目推出八期“E度”公寓南塔共154套。戶型包括33平方米的單間,62平方米的一房以及59-82平方米的兩房戶型。而當天據現場銷售透露毛坯均價是10000元/平方米-11000元/平方米。這些新推貨源在當天的被清掉138套,去貨近九成。而截止第二天下午4點兩房已售罄,只剩少量低層單間及一房,而這些戶型在端午三天也已售罄。記者蔣勁勁
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