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中新社北京6月29日電(記者周銳)中國指數研究院最新發布報告稱,2012年上半年,內地銷售額在100億元人民幣以上的房企的平均銷售價同比下降9.5%,平均銷售面積同比上升6.2%。在中央進一步明確樓市調控態度、房地產企業銷售回款壓力不斷增大的情況下,“以價換量”已成爲市場共識。
2012年初,受春節小長假與政策調控的疊加影響,內地樓市陷入歷史性低點,房企成交量在低位徘徊。3-4月份,隨着全國兩會召開,中央進一步明確抑制投資投機性需求的態度,內地大型房企紛紛調低銷售價格,其業績也隨之明顯回升。
報告指出,過去兩個月,內地排名居前的十家房企進一步加快推盤節奏、加強促銷力度,業績環比均大幅提升。其中,萬科、恆大、中海、保利4家龍頭房企的銷售額連續兩月突破百億。
報告認爲,在調控持續趨緊的政策環境下,內地大型房企主動調整銷售價格的做法,刺激了剛性購房需求入市,帶動成交量回升,實現銷售業績的穩步增長,同時也爲行業的健康成長提供了動力。
在強化銷售的同時,內地大型房企也在全力創新融資渠道。報告指出,1-5月,房地產投資資金來源爲34171億元,同比增長5.7%,國內貸款、自籌資金分別同比上升8.5%、16.3%,從融資方式來看,1-5月,來自於海外的貸款成爲大陸在港上市房企的重要選擇,華潤、中海、龍湖等均採取此種方式獲取資金支持。
不過,內地房企拿地態度依舊謹慎。報告指出,上半年,內地十大房企拿地面積共1771萬平方米,同比下降66%,環比下降40%。其中,拿地超過10宗的企業僅恆大、萬科和龍湖3家,數量遠低於去年同期的8家。(完)
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