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[提要]近期的土地市場熱鬧非凡,從上海到南京,從廣州到北京,土地市場都一改往日冷清、低迷的場景,以不斷刷新的地價華麗轉身。受房地產成交量不斷攀昇的影響,房企的預期急轉,拿地熱情高漲,萬科[簡介最新動態]、恆大[簡介最新動態]、金科[簡介最新動態]、綠地等房企大手筆『豪擲』土地市場,而高價地也重現江湖。
近日,土地市場熱鬧非凡,從上海到南京,從廣州到北京,土地市場都一改往日冷清、低迷的場景,以不斷刷新的地價華麗轉身。受房地產成交量不斷攀昇的影響,房企的預期急轉,拿地熱情高漲,萬科、恆大、金科、綠地等房企大手筆『豪擲』土地市場,而高價地也重現江湖。業內人士指出,房企最難的日子已經過去,受各種利好因素的影響,房企拿地熱情或將進一步昇溫。
房企『豪擲』土地市場
3月份房地產成交量回暖開始,開發商的預期就發生了轉變,萬科、招商、萬達、綠地、萬科等企業紛紛在各城市出手拿地。其中,萬科已經在青島、唐山、南充、貴陽、合肥、廊坊等地拿下多幅土地。
據記者了解,近幾個月來,金科的拿地動作不斷,相繼在重慶、四川、江蘇等地拿下8宗地塊,耗資近20億。其中,5月3日金科公布,公司已通過掛牌方式獲得重慶四宗地的土地使用權,四宗地塊成交價總共為11.73億元。5月31日,金科控股子公司無錫金科房地產開發有限公司以4.32億元的總價摘得江蘇省張家港市兩宗住宅用地,地塊總面積為14.14萬平方米。另外,金科於6月15日發布的公告顯示,公司及控股子公司成都金科房地產開發有限公司已在6月14日通過公開拍賣方式分別取得重慶市開縣一塊宗地、四川省內江市一塊宗地的土地使用權。此次收購共耗資3.51億元,兩宗地的總面積約22.9萬平方米。
而對於房企斥資拿地,某開發商內部人士告訴記者,盡快將手頭持有現金轉為土地,及時『換倉』謀求下一輪的房地產市場發展機會是非常明智的選擇,唯有如此,房企纔能在『逆勢擴張』的市場背景下立於不敗之地。
編輯:張楊