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《深圳市保障性住房建設標準(試行)》公佈
今後,深圳的保障房建設將更加規範。市住建局昨日公佈《深圳市保障性住房建設標準(試行)》(以下簡稱《標準》),新建保障房戶型面積應爲88平方米以內的標準戶型。同時,選址區域應在公交車站點500米半徑覆蓋範圍內或地鐵800米半徑覆蓋範圍內。
保障性住房戶型分爲四類
根據《標準》,保障房戶型宜採用保障性住房的標準戶型。保障性住房戶型按照房型分爲四類。A類戶型爲一個或兩個居住空間模式;B類戶型爲三個居住空間模式;C類戶型爲三個居住空間模式,並考慮可改造爲四個居住空間的設計;D類戶型爲四個居住空間的模式。
同時,各類戶型均有嚴格對應的建築面積。A類戶型建築面積約35平方米;B類戶型建築面積約50平方米;C類戶型建築面積約65平方米;D類戶型建築面積約80平方米。各類戶型建築面積允許上下浮動5%~10%。另外,對四種戶型,《標準》將其起居室、臥室、衛生間、廚房、陽臺面積都分別作出了明確規定。
根據《標準》規定,新建保障性住房選用標準戶型庫中的戶型不應少於80%,20%以下的戶型可以根據項目用地的實際情況,在滿足本標準相應指標的前提下進行鍼對性的設計,但均不得超出四類戶型的面積標準。即所有保障房的戶型面積不得超過88平方米的最高上限。
保障房將全部帶室內裝修
今後,市民入住的保障房將全部帶有室內裝修。《標準》中明確,保障性住房一次裝修率爲100%,並且對保障房質量、裝修材料的選擇做了詳細規定。保障性住房裝修材料應採用符合國家資源節約、環保等要求的建築材料,優先採用通過質量認證的產品,嚴禁採用高耗能及污染超標的材料。
根據規定,保障性住房公共部位裝修材料應採用耐久性強、耐清洗、維修替換方便的建築材料。保障性住房套型內部的非結構牆體材料宜採用輕質、更換方便的牆板或複合牆板等建築材料。廚房、衛生間內檯面,一次裝修的櫃子、裝修五金件等應採用耐久性強、不易損壞的材料。
在保障性住房室內裝修設計過程中,應對室內空氣質量進行預評估,通過預評估結果選擇裝修材料和確定裝修材料的污染物限值要求。
優先選址公交較便捷地區
根據《標準》,保障性住區主要出行方式應以大運量公共交通爲主,道路資源配套公交優先,應與慢行交通方便接駁,提高出行效率。根據規定,保障性住區選址應優先選用周邊配套較成熟、公共交通較便捷的已開發地區,或其臨近區域。
保障性住區選址區域應在公交車站點500米半徑覆蓋範圍內,或地鐵800米半徑覆蓋範圍內。住區出入口到達公共交通站點的步行距離不應超過500米,周邊公交路網較少的住區出入口處宜設置的士站。 (記者李秀瑜)
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