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在當前宏觀經濟形勢下,開發商『以價換量』的銷售策略受到消費者熱捧。東莞市統計局近日公布的新建商品住宅網簽銷售情況顯示,5月東莞市商品房市場呈現量增價跌的態勢,其中新建商品住宅網上簽約銷售套數和銷售面積均比4月大幅上昇近五成,但銷售均價卻比上月下降了8.8個百分點。
據統計,5月份,東莞市新建商品住宅網上銷售5240套,比4月大幅上昇49.1%,銷售面積52.17萬平方米,比上月增長42.7%。但按銷售面積和銷售金額進行計算,銷售均價為8048元/平方米,比上月下降8.8%。
在上月銷售均價超過10000元/平方米的東莞鎮街有4個,分別是厚街、松山湖、長安和虎門,其中厚街的銷售均價已連續3個月居全市之首。此前有較多高檔樓盤銷售的東城和塘廈由於這類產品的銷售比重降低,本月銷售均價也從上月超過10000元/平方米降到不足9000元/平方米。
據分析,東莞市5月網上簽約銷售8000元/平方米以下的新建商品住宅增多使全市均價下降較快。從不同價位看,10000元/平方米以上的新建商品住宅銷售均價比上月降低1500元/平方米以上。據統計,5月份,東莞市共成交7宗土地,成交面積為33.57萬平方米,同比降幅25.09%。 (駐東莞記者王海榮)