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中新社 北京5月24日電(記者丁棟)中國社科院24日發佈報告稱,2012年中國房地產行業整體贏利可能進一步下降,中小企業虧損將加劇。對部分房地產企業而言,其房地產開發或成爲“雞肋”,食之無味,棄之可惜。
24日在北京發佈的2012《房地產藍皮書》指出,2011年在主要城市實施限購政策的情況下,全國商品房成交量增速趨緩,北京、上海等7個省市商品房、住宅成交量下降。目前,房價上漲勢頭得到初步抑制,全國商品房均價增速與2010年基本持平,京、滬、晉等省市住宅均價下降。
報告分析稱,經歷2011年房地產交易量的持續低迷後,房地產企業面臨的選擇是,降價可能出現企業虧損,不降價則資金佔用上升,資金鍊緊張。當全行業因爲市場低迷而贏利下降時,中小企業將面臨艱難境遇:贏利空間縮小,虧損現象不斷擴展。相比而言,大型企業融資成本低,資金壓力較小,生存能力會強很多。
藍皮書指出,2012年,中國房地產政策將繼續鞏固已有的調控成果,調控政策將不斷優化和提升,但調控難度也不斷增大。鞏固調控成果、抑制投機性需求仍將是本年度房地產調控的中心任務。自住性需求支持力度將逐漸加大,調控措施將進一步體現差異化、精準化。
房地產藍皮書預測,2012年房地產市場繼續維持盤整態勢,商品房總體交易量將持續低迷,預期房價將有所回落,但總體降幅不會很大。與此同時,由於近年保障性住房建設力度加大,2012年可望形成可觀的現實供給,保障房上市配購將加快。(完)
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