站在海河沿岸,抬頭仰望,歷數那些高大的標志性建築物,以至不能在腦海裡清晰地勾勒出標志性建築的概念是什麼。然而,當人們突然發現海河沿岸有一個附著“時光鍾”的建築物已經矗立後,各種思索潮湧而來。
4月13日上午,為探究這個引發強烈社會關注的“時光鍾”,城市快報走入即將交付的泰悅豪庭住宅項目,專訪到了泰昇房地產開發(天津)有限公司總經理劉健輝先生。
劉健輝說,“光陰不可能再生,我們應該好好利用,集團特意把珍惜資源概念沿用到夜景燈光工程的設計中,希望把時光鍾提昇到時間概念的層面。”
在夜晚如果沒有光的建築將沒有靈魂
在津城,每個聽說過泰悅豪庭時光鍾的人們,無不在想一個純住宅項目設計這樣一個景觀式“時光鍾”,初衷是什麼。對此,劉健輝表示,泰悅豪庭項目是泰昇集團在天津河西區海河第一排拿到的非常好的一個地塊,對於這樣一個非常稀有的土地資源怎麼好好利用,集團從設計和理念方面想了很多,最初想到的是燈光和時鍾的概念,劉健輝解釋,“時間是不可再生的重要珍貴資源,泰昇集團特意把‘珍惜資源’這個概念沿用到夜景燈光工程的設計中,形成計時與景觀兼備的‘泰悅豪庭時光鍾’。這個概念與泰昇集團一直積極實現尊重稀缺資源、力求盡量發揮土地資源優點的理念相符。”因此時光鍾設計的出爐經歷過很長一段過程。
劉健輝說,“泰悅豪庭地塊位於海河畔第一排,面對無遮擋的河景,但地塊形狀是一個三角形,所以,項目在景觀規劃方面設計考慮了很多,希望達到在室內,每一戶盡量都能夠享受到一些海河景觀;在室外,路過的行人也能感受到整體項目的雅致外觀。”
如何建設好泰悅豪庭這個地塊,泰昇集團傾盡了集團所有核心團隊的心血。集團在拿地之時,就決定要建成一個河西區海河畔的地標性建築,除了優質的建築品質外,也延伸出一個思想核心概念。集團致力於將泰悅豪庭打造成“曼哈頓”式的建築物,帶給業主一個國際化的理想生活新典范。他希望該項目能在五年、十年、二十年、三十年甚至更長的時間裡,都有一個非常好的建築外觀形象和思想理念。
“白天,在海河旁,很多建築物看起來都令人驚嘆,但是在黑夜,如果沒有光,建築將沒有靈魂。當燈光帶和時間概念、珍惜資源概念相碰撞時,產生的共鳴也就催生了時光鍾的設計。這種條帶的設計,相比傳統圓形鍾,不僅避免了對小區外觀的影響,而且燈光的可視距離也能極大的拉長。”
“一寸光陰一寸金”,采訪過程中,劉健輝不只一次提及這句諺語,但是要真正塑造出一個擁有靈魂的建築,並不那麼容易。這其中需要聚集眾多工作人員的智慧,需要一個有強勁實力的企業來實施。
事實上,這兩個條件泰昇集團完全具備。據介紹,泰昇集團團隊的很多核心成員有著豐富的國外生活與工作經驗,對於國外新的建築的做法和理念有著深入的了解,而泰昇集團本身20多年來在香港從事多元化的建築業務,包括地基工程、建築施工、機電工程機械租賃和買賣等,在業界扮演舉足輕重的角色,在地基工程領域更是長期處於領導地位,行業出身的經驗積累賦予集團的資質也是無可比擬的。
為一個地標性建築而來
泰昇集團在國內主要進行房地產開發和投資,同時國內項目的物業管理都是集團自己來做。無論是上海的幾個住宅項目,還是當年天津的國際大廈的開發與物業管理,無不在業內擁有良好的口碑。劉健輝說,“集團成立至今在建築和物業管理上有著20多年的經驗積累。”在劉健輝看來,作為一個有責任的企業,不僅僅是要把地塊利用好,建造出精品建築,更重要的是如何管理好。唯有這樣纔真正稱得上能永久保持項目的價值。
當有人就“時光鍾”而大加贊賞泰悅豪庭為配合天津城市景觀打造所表現的高度社會責任感時,劉健輝卻更多地從“本分”低調說事。劉健輝表示從拿地之初到現在,無論是項目自身燈光設計或是配合城市景觀的打造,都是一個過程。項目要真正的保持恆久價值,必須從一開始設計就把住戶個人的需要、市場的需要,與集團自身的能力相融合,做出一個整體完美的開發計劃,把它生產出來,再把它管理好,這是一個地產開發商應有的責任。
我們注意到,當提及泰悅豪庭項目定位時,劉健輝變得異常興奮,“泰悅豪庭基本上是為一個地標性建築而來的”,這是他向我們一直傳達的信號。
事實上,泰悅豪庭這個均價25000元/平方米,每戶總價至少200多萬以上的高端住宅項目,自開盤銷售以來就一直獲得各方有識之士的高度關注。用劉健輝的話說,價格是價值的一種表現,泰昇集團的強項是充分地利用地塊,讓稀有資源得到最好“開挖”。
“為做一個經典而來,不是一時的時尚”劉健輝一再強調,一個歷久常新的設計,在五年、十年、二十年甚至幾十年都是一個地標性建築,泰悅豪庭項目在於打造一個能夠保持一種精神理念的地標性建築。
追求理想,堅持價值觀
任何投資性產品都必須考慮成本和收益的問題,對於泰悅豪庭而言,亦是如此。劉健輝坦言,泰悅豪庭也曾評估過“時光鍾”的成本和價值,這是一個如何平衡的問題。
“泰悅豪庭佔據著河西海河沿岸稀缺的土地資源,考慮的不但是開發商賺多少錢,而是建築物永久性的價值與品牌能否提昇和保持。價值不單是今天的價值,是永久性,保持昇值率。”劉健輝說道。
在劉健輝看來,石材做的建築物外立面的破損率很低,客戶購買之後的五年、十年甚至更長的時間內,項目的外立面基本不需要太多保養便可以保持一定的高雅形象。這是一種品牌價值,更是為客戶著想。而時光鍾燈帶的設計,不僅僅是項目總體風格的點睛之筆,更是一種思維,一種理念,這其中的意義在於讓人們知道珍惜時間和土地資源是多麼重要。
“每一個生意都是希望賺錢,君子好財取之有道。集團要持續發展,要建立一個品牌,這裡有一個理念在背後支持我們:我們挑選精品,挑選經典,一步一步慢慢走,每一步都用心做到最好。”近年來,泰昇集團在國內不斷投資地產,同時也在表達一個開發商的社會責任感,如何對待和善用土地,如何建造經典性項目,如何賦予建築項目靈魂性的理念。
很多人說,如果在地產投資項目上花費太多與利益無關的事,那麼開發商一定是個傻瓜,然而劉健輝說:“就像做一塊玉石,馬馬虎虎做出來,也可以賣出去。但是打造一個真正的精品項目,背後除了能力以外也一定要有passion(熱情),價值觀和passion(熱情)結合起來一定能雕琢出一個藝術品,一個經典作品。”
泰悅豪庭,這個僅僅承載477戶業主的項目,將理想和價值完美注入建築當中。作為一個房地產開發商,依靠自身的強勁實力,真心為客戶做事,為社會盡責,相信泰昇這一品牌會被越來越多的人們認可,這是一個過程,但結果一定很燦爛。