|
||||
中新社廣州2月17日電(張乾鑠)今年以來廣州二手住宅銷售持續價量齊跌,在一手樓、二手樓交易持續冷清的同時,廣州的房屋租賃市場卻在升溫。記者17日採訪獲悉,隨着外來務工者、白領人士陸續返穗開工,該市二手住宅租賃市場正進入年後首個旺季。
據廣州市國土房管局公佈的數據,2012年1月全市10區的二手住宅登記量爲24.55萬平方米,同比減少72.6%,該市多個地產研究機構也紛紛聲稱,1月廣州的二手樓成交量依然持續低迷,但租賃市場呈現升溫態勢。
記者連續多日在廣州越秀區、天河區多家房地產中介處瞭解到,因限購政策對投資性需求的抑制,廣州二手住宅成交低迷境況已持續數月,不少中介主營業收入已轉爲租賃提成。
興業地產廣州天河某店銷售經理趙貴17日接受採訪時稱,連日來租賃成交單數穩步攀升,主要客戶爲25歲至35歲左右的上班族。隨此類人羣的市場需求增大,不少房東提高意向成交租金額,導致整體租金上漲。
合富置業市場研究部成交數據報告顯示,1月份廣州住宅租賃市場平均租金爲每月41.5元人民幣每平米,環比升3.8%,該月廣州中心城區住宅租賃套均租金爲每月3640元,環比升2.9%;2月份至今,租賃成交數、租金單價均持續上行。
廣州房地產分析人士樑燕明表示,往年2月底、3月初住宅租賃市場會逐漸復甦,因今年春節假期在1月份,引致1月下旬租賃消化速度就開始增快。
樑燕明分析,當下廣州二手樓市觀望情緒依然濃厚,引致不少房東“轉售爲租”,不少剛性需求購房者繼續租房過渡,等待入市時機,這也成爲二手住宅租金上漲的成因。(完)
|
||