新聞背景:央行昨日下午在其官網發佈消息稱,央行將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度,並提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”。這是央行繼住建部之後再次釋放滿足首套房貸需求的信號,此舉使市場對於首套房利率放開的預期進一步增加。在房貸方面,繼續落實差別化住房信貸政策,切實支持保障性安居工程建設。加大金融服務,支持普通商品住房建設,滿足首次購房家庭的貸款需求。
鏈家地產市場部經理李曉煒對比表示,雖然國家早在去年年底的經濟工作會議上就指出今年仍要堅持對房地產調控不動搖,但從目前央行釋放滿足首套房貸需求以及繼續落實差別化住房信貸政策,確保保障性住房平穩展開等舉措來看,國家旨在對於房地產行業調控的大背景下,進一步確保普通購房者的切身利益。而從天津地區最近的情況來看,部分銀行首套房貸利率的下調以及普通住宅指導價格的上調會些許減緩購房者的壓力,主要利好剛需人羣,使其從觀望情緒濃厚逐漸轉向抓住機遇,出手購房,從而慢慢排出泡沫,利於房產市場平穩健康發展,這也滿足2012年金融市場工作圍繞“穩中求進”的主基調和穩健貨幣政策的基本要求。
李經理表示,根據鏈家各門店反饋情況來看,雖然距離央行提出“滿足首次購房家庭貸款需求”的消息僅隔一天,但已經陸續有客戶來門店進行諮詢,相信隨着時間的發展到店諮詢人數會有所增多。