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天津盛世鑫和置業有限公司副總經理來有慶
對房地產而言,“地段、地段、地段”是始終不變的真理。尤其是高端人群,他們一向擁有以最大能力佔據稀缺資源的優勢,青睞城市中心的高端精品人居。在這樣一個地段,打造一個“超前”的品質樓盤,除了具有稀缺性的城市資源外,產品的大尺度、多功能、高配置也是至關重要的。 地段價值厚積薄發 對於一個項目的支橕點,其立足的城市文脈非常重要。大都會項目恰恰佔據了城市核心,和平區以它百年榮衰記載著天津的歷史。如今的“新金街”商圈重新詮釋了天津城央的新定義。 大都會看重的就是這片區域的城市肌理。首先,地段決定產品。不可復制的地段優勢是促成項目立足高端的首要因素,而做高端要分外注重產品本身的質素。第二,配套要合理激活,這裡本身是城市內核,擁攬都市繁華。在坐享現有成熟外部配套的基礎之上,如何定制與之相符的內部配套,如名流會所、市屬重點示范教育資源等就成為了重要的核心競爭力。第三,超前規劃保證昇值潛力,大都會之所以稱為天津豪宅標杆,是因為開發商立足於目標客戶的需求先於產品研發,對這一過程不斷修正。 精細工藝品質考驗 “細節鍛造品質”把握產品細節是做好項目的利器。現在地產競爭不僅是產品競爭,更是開發商綜合實力的比拼。我們最獨到的作品就是650平方米的整層大宅,這個產品我認為要有格調、有文化,要讓業主時刻、處處感覺到都會生活的舒適與和諧。 以整層官邸樣板間的一個細微之處舉例,在室內精裝上大量運用了實木貼皮,為體現視覺的空間立體感,將木飾面與不鏽鋼拉條靈活運用,完美結合。而這種工藝難度非常高,需要施工人員極其心細,精細拼接。再如,細心的客戶可以發現,樣板間內的每面鏡子底端都與地面無縫拼接。如此種種都是因為設計師以及建築者對細節的苛刻要求。 功能細化生活空間 功能細化堪稱豪宅的生命線,而功能細化的程度無疑標志著豪宅產品的終極價值。就如天津大都會推崇的品位生活,在一體化廚房的概念中植入了更多的享受型配置,全嵌入式廚房電器中特別配置了歐洲進口嵌入式紅酒櫃、咖啡機、暖碟機。紅酒櫃點燃上乘紅酒的味蕾。咖啡機創造一個自我的咖啡世界。暖碟機讓咖啡、菜餚、紅酒,都只有某一個最佳溫度;用60度的器皿承納90度的香醇咖啡,正是大都會帶給高端人群的生活享受。文/王成晴 新報探房團 銳眼出擊 誠信房企你來評 日前,不少消費者致電本報,希望了解在當下環境中,該如何選擇出手買房,如何辨別房子的質量問題等,為滿足廣大讀者的需求,《每日新報》房地產事業部決定即將在近期舉辦“探”房團活動,以幫助更多的購房者詳解樓盤細節。 此次探房團活動不同於以往購房團帶讀者一起前往售樓中心看房、選房。該活動是通過征集3-4名從事房地產行業或者相關行業多年的讀者,與攝影記者一齊出動,看工地、看樣板間,進行客觀評價。同時,探房團還將通過現場調查、業主訪談、開發商交流等方式獲取第一手資料。對於每期“探房團”的動態及現場對白、現場照片,《每日新報》新地產專刊都將酌情刊登,並且第一時間針對項目優缺點進行評析,將好房子推上市場的風口浪尖,同時將劣質項目逐一報道,供置業者選房時參考。 探房直通車特別邀請對房地產行業有著濃厚興趣的讀者一同前往探盤。凡是參加者,每期活動結束將得到精美禮品贈送!