羊城晚報訊記者劉薇報道：著名經濟學家、國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙鬆在上週五由中信銀行舉辦的“宏觀經濟與財富增值”高峯論壇上指出：一定程度上說，房地產業推高了民間借貸利率，必須將對房地產業的調控進行到底。

　　巴曙鬆表示，據他近期對房地產業的一項調研發現，今年以來長珠三角地區的民間借貸異常火爆，貸款利率平均在15%-20%，如此高的利率絕非利潤空間低微的製造業所能承受，絕大部分都流向了房地產業。香港不少上市公司披露的信息也顯示，很多資金同樣流入了內地房地產業。

　　“房地產業仍在根據他們過往十年的高預期收益率在算賬，他們給的起價錢。可以說是他們推高了民間借貸利率。在此基礎上，如果現在就大幅放鬆信貸，基本可以肯定的是，製造業最多沾一點小邊，真正受益的將是那些扛住了調控、還沒調價的房地產企業。資金流入這些企業後，又將創造地產不倒的神話。所以現在貨幣政策不能大幅放鬆，而是要微調，要向製造業、小企業傾斜，嚴厲的緊縮政策也不能再繼續，否則首先倒下的將是製造業。”巴曙鬆警示說。

　　他同時提醒，決策層還應提前做好達到調控效果後的政策應對。“房地產業是一個關聯度非常高的行業，如果房價真降下來了譬如降了30%，非常多的行業將受影響，如鋼筋、水泥、傢俱、建材、汽車等。這些，我們都做好應對了嗎？”

　　此外，巴曙鬆還預計，明年一二季度，經濟增長環比增速會觸底，到下半年會有溫和反彈，全年增長將呈“前低後高”態勢，全年GDP增長預計在8%-8.5%。“中國經濟從高速增長到中速增長，明年將會是個起點。”巴曙鬆稱。